لا شك أن حياتنا التي نعيشها الآن، والحمد لله، مليئة بالفرص الاستثمارية، ومن إحدى هذه الفرص الاستثمار في العقار، حتى إننا نلاحظ في الآونة الأخيرة أن معظم المواطنين قد اتجهوا إلى الاستثمار فيه لأسباب عدة، تشترك جميعها في هدف واحد، وهو تحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل، والحصول على دخل ثابت، وتنمية رأس المال. وكما يعلم الجميع، فإن العقار يُعد مصدرًا ممتازًا للدخل الثابت، فمن خلال تأجيره يقدم عوائد منتظمة تسهم في تحقيق الاستقرار المالي، كما أن العقار لا يفقد قيمته مع مرور الوقت، بل يميل إلى الارتفاع، مما يتيح للمستثمر العقاري تحقيق أرباح كبيرة عند بيعه.
ولكي يتجنب المبتدئ بعض المخاطر في الاستثمار العقاري، عليه البدء بمشاريع صغيرة، حتى لا يعرّض رأس ماله لخسائر كبيرة. لذا، يُنصح بشراء عقار ذي قيمة منخفضة نسبيًا، مثل شقة أو قطعة أرض صغيرة، وألا يضع كل رأس ماله في نوع واحد من العقارات أو في موقع واحد، بل يجب أن يستثمر في الشقق السكنية أو العقارات التجارية، وكذلك في الأراضي الفضاء، لضمان تنويع وموازنة محفظته الاستثمارية.
ومع ذلك، يجب عليه مراقبة اتجاهات السوق العقاري وأسعار العقارات بشكل دوري، عن طريق المواقع المتخصصة في سوق العقارات، أو من خلال التواصل مع أصحاب العقارات أو وكلائهم، مما يساعده على متابعة السوق واتخاذ القرار الصائب في حالتي الشراء أو البيع، كما يتيح له اكتشاف فرص استثمارية جديدة والاستفادة من تقلبات السوق.
ولا بد عليه من أن يكون صبورًا؛ لأن الاستثمار في العقار قد يستغرق وقتًا طويلًا لتحقيق العوائد المستهدفة منه. لذا، عليه التركيز على بناء استثمارات قوية على المدى الطويل.
ولا ننسى أن يكون المبتدئ في الاستثمار العقاري على دراية كبيرة بالأنظمة والقوانين المنبثقة عن الهيئة العامة للعقار في السوق العقاري السعودي، وأن يحرص كذلك على قراءة الكتب والمقالات، وحضور الندوات والدورات التدريبية من خلال المعهد العقاري السعودي، الذي يسهم في تأهيل وتمكين العاملين في القطاع باحترافية ومهنية عالية، وكذلك المشاركة في الأحداث الخاصة بالمجال العقاري، كالمعارض العقارية.
إن الاستثمار في العقارات يُعد أحد المجالات الاستثمارية الواعدة التي تجذب الكثير من الأشخاص الباحثين عن تحقيق عوائد مالية مستقرة والحفاظ على استثماراتهم الأولية على المدى الطويل، نظرًا لأنه خيار استراتيجي يوفر فرصًا عديدة لتحقيق الثروة وتنويع المحفظة المالية، خاصة للمبتدئين الذين يخطون أولى خطواتهم في الاستثمار في العقار.
k_barshaid@yahoo.com