خالد النعيم

أكد الخبير العقاري خالد احمد النعيم أن الاقتصاد الوطني ينمو بشكل جيد ويمضى بقوة نحو المزيد من النمو ، و رأى أن تجارة الأسهم أصبحت الآن تتسيد على السوق خلافاً لتجارة العقار مبينا أن هناك مخططات لم يسكنها أحد حتى الآن.وقال النعيم: إن القائمين على برامج السعودة تنقصهم ثقافة توطين الوظائف داعياً لإنشاء معهد متخصص في مجال السعودة ، وفيما يلي نص الحوار : @@ ما رأيك بالاقتصاد المحلي .هل ترى أنه ينمو بشكل جيد أم أنه يسير ببطء ؟- الاقتصاد السعودي ينمو بشكل جيد ويمضي بقوة نحو مزيد من النمو والازدهار ، وسيصل لمستويات مبشرة إن شاء الله .@@ ثمة عدد من رجال الأعمال السعوديين يحرصون على الاستثمارات الخارجية هل تؤيد هذا التوجه؟- لا أؤيد ذلك من رجال الأعمال السعوديين على الاستثمارات الخارجية بل أرى أن الاستثمارات داخل المملكة أجدى لهم من أي استثمارات خارجية .@@ برأيك....هل ترى أن المؤسسات الحكومية ذات العلاقة بالقطاع الخاص تواكب تطوره أم لا؟- نعم نواكب التطور, مثال ذلك إسهام الكليات التقنية والمعاهد الثانوية في تخريج عدد من الطلاب الذين سدوا حاجة العمل في سوق العمل. @@ هل تؤمن بالتخصص أم تنويع الآفاق الاستثمارية ؟- التنويع في الاستثمارات مطلوب في رجال الأعمال وفي مختلف الأنشطة ومن محاسن ذلك أنه يتيح العديد من الوظائف للشباب.أين ثقافة التوطين @@ رجل الأعمال وطالب العمل .... الأول يرى أن طالب العمل مرفه وما زال يعيش بعقلية الطفرة فيما يرى الأخير أن رجل الأعمال لا يمنحه الفرصة لإثبات ذاته ...ماذا تقول ؟- هذا المعتقد غير صحيح , المشكلة هي الثقافة لأن جميع الأطراف القائمة على أمر السعودة و بما فيهم وزارة العمل لا تملك الثقافة اللازمة لتوطين الوظائف.قضية القضايا@@ السعودة قضية القضايا .... ما هي أقرب الطرق لحلها من وجهة نظرك؟- هناك أعمال ومهن لا تتوفر في السعودي ليحل محل الأجنبي وبالتالي نبقى في حاجة الأجنبي لحين ولكن هناك أعمال متوفرة في السعودي ولكن صاحب العمل لا يرغب في توظيف السعودي وعلى الدولة فتح معاهد متخصصة لسد حاجة سوق العمل .@@ رجل الأعمال السعودي يؤمن بدراسة الجدوى أم مازال مغامراً؟- أي رجل أعمال ما لم يقم بدراسة الجداول الاقتصادية لكل مشروع يقوم بإنشائه وعمل دراسة اقتصادية في مراحل المشروع وما هو المردود له بعد إنشاء هذا المشروع يعتبر فاشلاً في عمله . @@ رجل الأعمال السعودي هل هو مقصر في مشاركته في المجال الاجتماعي ؟- الجميع لا بد أن يخدم مجتمعه بحسب إمكانياته المادية مثال ذلك أن كان رجل أعمال لديه المال المتوفر في إنشاء مستشفى ودور أيتام أو دور عجزة مما يحتاجه المجتمع الذي يعيش فيه.@@ ما رأيك في الاستثمار بالأسهم الدولية ... وهل ترى أن توجه عدد من المستثمرين لها يعيق الأسهم المحلية بحيث لا تكون لها حركة جيدة؟- لا علاقة للأمرين فالسوق السعودي توجد به المحفزات اللازمة لجلب المستثمرين بصرف النظر عن الأسواق الأخرى وهي مواكبة الطفرة .@@ بعض الأسهم المحلية ليست لها حركة ملحوظة من حيث السعر ويمر عليها أكثر من يوم دون تغيير يذكر ....ما هو سبب ذلك برأيك ؟- بعض الأسهم التي يوجد بها محفز يغري المضارب لامتلاكها وقد تكون تلك الأسهم اسهم استثمارية من الدرجة الأولى مثل سهم سابك الذي بقي أكثر من ثلاثة أشهر في ثبات من ثم انطلاق مثل الصاروخ إلى الأفق .الأسهم أولاً@@ التكامل والتكاتف الاقتصادي الخليجي أمر مهم جداً ..فهل ترى بوادر لهذا الأمر ؟- نعم والقادم أفضل , وقد تراه بصورة أوضح وأشمل من خلال الربط الكهربائي والسوق المالية المشتركة وعلى سبيل اتحاد كشراكة .@@ الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات المحلية وأكثرها أمانا حسب ما يرى البعض ...فما رأيك بالمساهمات التي تزيد يوماً بعد يوم ...وهل ترى أنها مقننة أم أنها ظاهرة عابرة؟- بالنسبة للاستثمارات العقارية المحلية نعم أكثر أماناً ولكن ربحها قليل بالنسبة للأسهم , بالنسبة للمساهمات التي تزيد يوما بعد يوم أرى أنه لا جدوى فيها لأنه توجد مخططات كثيرة لم تسكن حتى الآن.@@ هل ترى أن الغرفة التجارية الصناعية قامت بدورها أم أن ثمة قصور ...وإذا كان هناك قصور ... فما نوع هذا القصور؟- الغرفة التجارية الصناعية شجعت المستثمر السعودي على فتح المشاريع الاقتصادية في بلاده وتزيد المستثمر السعودي بكل ما يريده من فتح مصانع ومعامل وزودته بالمعلومات اللازمة لذلك .@@ ماذا ينتظر رجل الأعمال السعودي من الهيئة العامة للاستثمار ؟- عمل دراسات عن المشاريع التي يقوم بها المستثمر السعودي وعمل المحاضرات اللازمة للمستثمر .التنوع السياحي@@ مار أيك بالاستثمار في مجال السياحة - بشكل قوي - وهل ترى المنطقة الشرقية مقبلة على وضع سياحي أفضل ؟- التنويع في الاستثمار مطلوب بالأخص مجال السياحة , الشرقية مقبلة على وضع سياحي جيد .@@ هل الوضع الاقتصادي الحالي مهيأ لمرحلة ما بعد انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية ؟ـ نعم نحن في درجة السلم للوصول إلى الهدف .واقع المرأة@@ كيف ترى واقع المرأة ( سيدة الأعمال) على الصعيد المحلي ...وهل ترى أنها حقت في مجال الاستثمار مكانة ترضي طموحها أم أنها لازالت تعاني معوقات في إدارة أعمالها ؟- يمكن القول أن المرأة لها دور كبير في بناء المجتمع و أتمنى أن تبرز في هذا الدور المهم في تربية أولادها وزوجها لبناء مجتمع صالح منتج .و هناك سيدات أعمال لم تحقق طموحاتها في مجال الاستثمار لأنها مازالت تعاني من معوقات . @@ المحتكر لمنتج ما - من رجال الأعمال لا يواجه أي معارضة قانونية ...فبإمكانه فرض السعر كيفما يشاء ومتى شاء ... فإذا ما أراد مثلا زيادة أرباحه فما عليه سوى زيادة السعر .... مار أيك ؟-لأنه لا توجد مراقبة على الأسعار والسلع المصنعة محلياً , حيث صاحب المصنع يضع السعر الذي يريده .1.الرقابة وظيفة مطلوبة في كل أقسام المنظمة حتى تتأكد من أن جميع هذه الأقسام تعمل في إطار الأهداف والخطط المرسومة ...ما وجه التباين في رأيك بين تطبيقها في منظمات القطاع الخاص وبين القطاع العام ؟الرقابة في وظائف القطاع الخاص أكثر انضباطاً من الدوائر الحكومية في إنتاج العمل , حيث أن موظفي الدوائر الحكومية قليلو الإنتاج ومتهاونون في إنهاء إجراءات الموظفين .العلاقات الخليجية@@ كيف ترون مسير العلاقات الاقتصادية بين دول مجلس التعاون الخليجي وبين الدول العربية ... وكيف يمكن تفعيل الاستثمارات العربية والخليجية في المملكة ... وما هو واقع هذه الاستثمارات من وجهة نظرك ؟- بناء جسور الاستثمارات والشركة الجادة حيث لا تزال الدول العربية خصبة الموارد الأساسية صناعياً كانت أو زراعياً , وتطويرها حتى تصبح ذات جودة عالية .@@ ما هي أهم العقبات والمصاعب التي تواجه القطاع الخاص ؟- إتاحة الفرصة للموظفين السعوديين.@@ ماذا عن واقعنا الحالي فيما يتعلق بالتبادل الاقتصادي؟- مازلنا مستهلكين غير مصنعين .سوق عربي مشترك@@ ما الأسباب التي تمنع قيام سوق عربية مشتركة بشكل تنفيذي وواقعي ؟- يمكن تلخيص الأسباب فيما يلي : 1 - التفرد .2 - قلة التموين .3 - عدم الثقة في القيادات التجارية.@@ اتفاقية الجات و عولمة الاقتصاد ... ما أثرهما على اقتصادنا العربي والإسلامي ..وهل يمكن له المنافسة في هذا السباق العامي ... وكيف يمكن لنا مواجهة العولمة؟- لا نستطيع المنافسة , أما كيف لنا المواجهة فهي المليون خطوة ونحن في الخطوة الأولى .@@ هل تؤيد التوسع في افتتاح بنوك جديدة ودخول بنوك أجنبية على المملكة في ظل احتكار مجموعة صغيرة للقطاع البنكي في المملكة ؟-نعم أؤيد ذلك لمواكبة التطور .@@ كيف تواجه المؤسسات الصغيرة والمتوسطة مرحلة ما بعد الانضمام لمنظمة التجارة العالمية ؟- الاندماج هو الأفضل لتقليل النفقات.الاستقدام@@ يرى البعض أن إجراءات وأنظمة الاستقدام ومكاتب العمل لا تزال تعيق عمل رجال الأعمال ...وماهر المطلوب من هذه الجهات للتسريع بالإجراءات؟ـ يرى البعض أن إجراءات الأنظمة في الاستقدام ومكاتب العمل لا تزال تعيق العمل .@@ هل تؤيد إيجاد محاكم تجارية للنظر في القضايا التي تهم القطاع الخاص ؟_ نعم أؤيد إيجاد محاكم تجارية على أساس أن تكون سلطة قوية في تنفيذ الأحكام الصادرة في المحاكم التجارية .@@ هل مؤسساتنا وشركاتنا استفادت من التقنية الحديثة ودربت منسوبيها لمواكبة العصر ؟-نعم وبكل فخر على أيدي سعوديين .@@ هل ما يزال التستر موجوداً في القطاع الاقتصادي ....وكيف يمكن الحد منه ؟- نعم مازال التستر موجوداً في القطاع الاقتصادي وكثير من الأعمال التجارية معتمدة على التستر ويكون صاحب العمل له مبلغ مقطوع شهرياً من المتستر عليه . والحد من توظيف السعوديين لأصاحب الأعمال التجارية.