المستشار العقاري هو الشخص المختص والمحترف في مجال الاستشارات العقارية والاستثمارات العقارية، والأمور المالية المتعلقة بالعقارات «بيع – شراء – استثمار». يعمل كوسيط بين البائع والمشتري، ومهمته الأساسية هي إنجاح المشروع الاستثماري بخبرته الكبيرة والجيدة في السوق العقاري.
يقوم المستشار العقاري بعدة مهام، من أهمها:
الوضوح والصدق في العمل، والابتعاد عن الغموض والتلاعب.
سرعة إنجاز المعاملات العقارية دون تباطؤ، حيث تعتبر السرعة عنصرًا مهمًا لإنجاح المشروع.
فالمستشار الذي يتلاعب أو يخلف وعوده يثير شكوك العميل، ما قد يدفعه للبحث عن مستشار آخر أكثر احترافية ووضوحًا. لذلك، الصدق والكفاءة والسرعة هي عوامل أساسية تميز المستشار العقاري الناجح.
التسجيل في برنامج فال للاستشارات العقارية
بدأت الهيئة العامة للعقار، عن طريق المعهد العقاري السعودي، في استقبال طلبات التسجيل للحصول على رخصة “فال للاستشارات العقارية” منذ تاريخ 23 ديسمبر 2023م، عبر الموقع الرسمي للمعهد. ويعد اجتياز هذا البرنامج التدريبي شرطا أساسيا لممارسة نشاط الاستشارات العقارية سواء للأفراد أو المنشآت.
وأوضحت الهيئة أن البرنامج التدريبي تم إعداده بالتعاون مع كبرى دور التدريب المحلية والدولية المتخصصة في الاستشارات العقارية، ويغطي الجوانب القانونية والاتصالية والفنية في تقديم الاستشارات العقارية، عبر كفاءات تدريبية عالية المستوى. مدة البرنامج تصل إلى شهر ونصف «ستة أسابيع»، مما يعكس اهتمام الهيئة بضمان جودة المخرجات ودقة الاستشارات المقدمة للمستفيدين.
وأكدت الهيئة أن الاستشارات العقارية يجب أن تكون مكتوبة، ويلزم مقدمها إبرام عقد رسمي مع المستفيد.
تنظيم نشاط الاستشارات العقارية
ذكرت الهيئة أن نشاط الاستشارات العقارية يُعد جزءًا من الخدمة العقارية المشمولة بنظام الوساطة العقارية. وفقًا للنظام، لا يمكن للأفراد أو المنشآت تقديم خدمة الاستشارات العقارية إلا بعد الحصول على رخصة فال الصادرة من الهيئة.
وفي حال تقديم الخدمة بدون ترخيص، وبحسب المادة التاسعة عشر من نظام الوساطة العقارية، يُفرض غرامة مالية على المخالفين تصل إلى 200.000 ريال.
[email protected]
