وتؤكد هذه الأرقام استمرار زخم سوق العقارات في السعودية، مدعومًا بمبادرات حكومية تهدف إلى زيادة ملكية المساكن، وجذب الاستثمارات الخاصة، وتعزيز شفافية السوق، ما يدعم بدوره تطوير القطاع السكني.
وجاء في التقرير: "على مستوى قيمة معاملات العقارات، بلغت قيمة المعاملات السكنية حوالي 15.02 مليار ريال، بنمو شهري قدره 6% واستقرار سنوي، بينما ارتفعت قيمة المعاملات غير السكنية إلى حوالي 8.65 مليار ريال، بنمو شهري قدره 2% ونمو سنوي قدره 24%".
ارتفاع مبيعات العقارات السكنية على أساس شهري
وبلغ إجمالي مبيعات الشقق السكنية 4,499 شقة، بزيادة قدرها 16% عن شهر مايو، ولكن بانخفاض قدره 1% عن العام السابق. وبلغت مبيعات الفلل 1,793 فيلا، بزيادة قدرها 13% على أساس شهري و37% على أساس سنوي.
وبلغت قيمة معاملات الأراضي السكنية حوالي 7.29 مليار ريال (1.94 مليار دولار)، بانخفاض قدره 2% على أساس شهري، ولكن بزيادة قدرها 4% على أساس سنوي.
كما شهد سوق الإيجار نموًا في شهر يونيو، ارتفعت عقود إيجار الوحدات السكنية إلى 261,363 عقدًا، بزيادة قدرها 10% عن شهر مايو و42% على أساس سنوي.
انخفاض متوسط قيمة الصفقات
أشارت بيانات هيئة العقار إلى انخفاض متوسط قيمة المعاملات على الرغم من ارتفاع نشاط الصفقات، حيث وتراجع متوسط قيمة معاملات بيع الوحدات السكنية إلى 706,282 ريال، بانخفاض قدره 1% شهريًا و7% سنويًا. وانخفض متوسط قيمة معاملات العقارات غير السكنية إلى 1.89 مليون ريال، بانخفاض قدره 11% عن شهر مايو و19% عن العام السابق.وضمن مبيعات العقارات السكنية، استحوذت الأراضي على أكبر عدد من المعاملات، حيث ارتفعت إلى 11,175 صفقة، بزيادة قدرها 15% شهريًا و16% سنويًا.
كما ارتفعت عقود إيجار العقارات غير السكنية إلى 68,995 عقدًا، بزيادة قدرها 13% شهريًا و75% سنويًا. وبلغ عدد معاملات إيجار الوحدات السكنية 291,401 معاملة، بينما وصل عدد معاملات إيجار العقارات غير السكنية إلى 97,959 معاملة.
من جانب آخر، أظهرت قيم معاملات الإيجار اتجاهات سنوية متباينة، فقد بلغت قيمة معاملات الإيجار السكني 2.86 مليار ريال ، بزيادة قدرها 4% عن شهر مايو، ولكن بانخفاض قدره 22% على أساس سنوي. وارتفعت قيمة معاملات الإيجار غير السكني إلى 5.97 مليار ريال، بزيادة قدرها 28% على أساس شهري و150% على أساس سنوي.
الرياض تتصدر النشاط
سجلت منطقة الرياض أعلى نشاط مبيعات في المملكة، حيث بلغت 5,437 معاملة، أي ما يعادل 24.74% من إجمالي المعاملات، بقيمة إجمالية قدرها 8.04 مليار ريال ، تمثل 33.97% من إجمالي المبيعات على مستوى السعودية.
كما تصدرت المنطقة سوق الإيجار، مسجلةً 127,804 معاملات إيجار بقيمة 3.79 مليار ريال.
