وعلى الرغم من ذلك، فقد حذرت الهيئة العامة للعقار من ظهور حالات احتيال كبيع عقارات وهمية لأشخاص للحصول على أموالهم بغير وجه حق، وذلك بطرق مثل تمويل إعلانات عبر منصات التواصل الاجتماعي عن عقارات بأسعار مخفضة ومغرية، لذلك يمكن تجنب الوقوع لعمليات الاحتيال العقاري بعدم التعامل إلا مع المكاتب والشركات العقارية المرخصة والاطلاع على الرخص والوثائق التابعة لهم، وكذلك التأكد من صحة صكوك العقارات ورخص البناء وغيرها التي لها علاقة بالعقار المعروض للبيع، ويجب كذلك على المشتري للعقار معاينته على الواقع قبل إتمام الشراء للتأكد من حالته وموقعه وكذلك مساحته وعدم الاعتماد على الصور أو مقاطع الفيديو المقدمة له من قبل المالك أو المسوق العقاري. وكما يعلم الجميع بأن السوق العقاري في المملكة يشهد حركة كبيرة في الاستثمار العقاري وذلك بسبب التشريعات العقارية التي أعلنت عنها خلال الفترة الماضية الهيئة العامة للعقار والتي أسهمت في رفع مستوى الشفافية والإفصاح بالسوق العقاري وذلك يأتي نتاج العمل المستمر في تنظيم القطاع وسن الأنظمة والقوانين ورقمنة وحوكمة العمليات العقارية وتمكين العامة من الوصول للبيانات والمعلومات والمؤشرات العقارية والذي أصبح يشار إليه بالبنان على المستوى الإقليمي وكذلك العالمي حتى أصبحت بعض شركات التطوير العقاري العالمية تفكر بالدخول لهذا السوق بسبب المكاسب المادية التي يحققها.
لذلك، على المشتري التأكد من رؤية السجل العيني للعقار وكذلك من جميع الوثائق الخاصة به مثل عدم وجود أي نزاعات قانونية أو رهن على العقار، وكذلك الاستعانة بخبير عقاري موثوق به وحاصل على رخصة «فال» للمساعدة في عملية الشراء حيث إن هذه الرخصة تضمن التعامل مع مسوق أو وسيط عقاري ذو خبرة وكفاءة واعتماد ومضمون، وعدم دفع أي مبالغ مالية بشكل نقدي، بل تكون عمليات الدفع عن طريق قنوات رسمية، مثل الشيكات أو التحويلات المصرفية، والحرص على عدم تقديم أي معلومات شخصية حساسة، مثل أرقام حساباتك البنكية أو كلمات مرور بطاقات الائتمان، أخيراً لا تتسرع في التوقيع على أي عقود تحت ضغط البائع بل قم بمراجعة العقود بعناية، وتأكد من قراءتها وفهمها قبل التوقيع.
[email protected]
