تطورات القطاعين السكني والتجاري في الربع الثالث على أساس سنوي
تشير البيانات إلى أن أسعار العقارات في القطاع التجاري شهدت ارتفاعات في الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع التجاري والذي يبلغ وزنه في المؤشر (25.4%) ارتفاعا بنسبة 6.8%، مدفوعًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، والتي يبلغ وزنها في المؤشر (22.8%) كما شهد القطاع التجاري ارتفاعًا في أسعار العمائر بنسبة 3.3%، وارتفاعا في أسعار المعارض بنسبة 1.1%.وفي المقابل شهدت أسعار العقارات في القطاع السكني انخفاضا في الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بسبب تباطؤ النمو في أسعار هذا القطاع خلال السنة، حيث سجل انخفاضًا بنسبة 0.9% مدفوعًا بانخفاض في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9%، وانخفاضا في أسعار الشقق بنسبة 1.7%. وفي المقابل ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.2%، وكذلك ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.3%.
انخفاض الأسعار 1.1% على أساس ربعي
شهد الرقم القياسي ألسعار العقارات انخفاضًا على أساس ربع سنوي بلغ نسبته%1.1 خلال الربع الثالث من 2025، مقارنة بالربع السابق.وقد تأثر مؤشر العقار الربعي بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة %1.1 بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة %0.8، وأسعار الشقق بنسبة %1.1 وأسعار الفلل بنسبة %2.5، وفى المقابل ارتفع أسعار الأدوار السكنية بنسبة %0.6.
وفي السياق ذاته، انخفضت أسعار القطاع التجاري بنسبة %1.6 متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة %1.8، وأسعار المعارض بنسبة 0.05%. وفى المقابل ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 1%.
من جانب آخر، ارتفعت أسعار عقارات القطاع الزراعي خلال الربع الثالث بنسبة %7.3 عن الربع الثاني من 2025، متأثرة بارتفاع أسعار قطع الأراضي الزراعية بنسبة 7%.
تحركات أسعار العقارات السنوية بحسب المناطق
فيما يتعلق بتأثير المناطق الإدارية على التغير السنوي لأسعار العقارات والذي بلغ 1.3% على مستوى المملكة خلال الربع الثالث من عام 2025، شهدت منطقة الرياض تباطؤا في وتيرة نمو أسعار العقارات لتحقق نسبة 1% مقارنة بنسبة 3.6% في الربع الثاني من عام 2025.فيما سجلت المنطقة الشرقية الارتفاع الأعلى في أسعار العقارات بنسبة 6.1%، تليها منطقة نجران بنسبة 3.7%، ثم منطقة تبوك بنسبة 3.4% ثم منطقة مكة المكرمة بنسبة 1.9%.
