واكبت شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق الأسهم، تصاعد المؤشر لترفع قيمتها السوقية وأرباحها مستفيدة من القفزات القياسية للسوق خلال الفترة الماضية، والتي وصل فيها الى مستوى أكثر من 11 ألف نقطة، وكما نجحت قطاعات أخرى في رفع أرباحها فإن تلك الشركات استطاعت تحقيق الكثير من المكاسب مستفيدة من نمو سوق الأسهم وحركته الصاعدة.
وقفزت الأرباح الصافية لشركات قطاع «التطوير العقاري» المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية خلال النصف الأول من العام الحالي إلى 1.047 بليون ريال، في مقابل 825 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي، بزيادة نسبتها 30%، فيما بلغت أرباح الربع الثاني 562 في مقابل 291 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 93%.
وارتفع قطاع «التطوير العقاري» الى المرتبة الرابعة بين قطاعات السوق المالية خلال الربع الثاني الحالي، إذ بلغت مساهمته في السيولة المتداولة 9.2% تعادل 60.3 بليون ريال، فيما بلغت الكمية المتداولة من أسهم القطاع 3.2 بليون سهم، نسبتها 15.4%، نُفذت من خلال 682 ألف صفقة، تعادل 6.4% من الصفقات المنفذة في كل السوق.
وتباين أداء شركات التطوير العقاري خلال الربع الثاني الحالي، إذ حققت سبع شركات أرباحاً صافية، بينما سجلت شركة واحدة خسارة صافية مقارنة بالربع الأول من العام الحالي، والربع الثاني من العام الماضي، وتأثرت النتائج المالية في ظروف كل شركة، وحجم رأسمالها.
وجاءت شركة إعمار المدينة الاقتصادية في صدارة الشركات الرابحة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية بلغت 212.8 مليون ريال، في مقابل 1.1 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 19245%، وفي مقابل 49.9 مليون ريال للربع الأول من العام الحالي، بنسبة ارتفاع 326.45%، فيما ارتفعت أرباح النصف الأول إلى 262.7 مليون ريال، في مقابل 0.8 مليون ريال للنصف الأول 2013، أعادتها الشركة إلى ارتفاع مبيعات الأراضي الصناعية وإكمال إجراءات بيع كامل أرض الميناء إلى شركة تطوير الموانئ،
وبلغت أرباح شركة دار الأركان للتطوير العقاري في الربع الثاني 121.3 مليون ريال، في مقابل 103.7 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 17%، مقابل 247.9 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 51%، فيما ارتفعت أرباح النصف الأول إلى 369.2 مليون ريال، في مقابل 341.3 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي، عزتها الشركة إلى ارتفاع مبيعات العقارات بهامش ربح أعلى، الذي يعزى إلى مزيج العقارات المباعة وحالتها التطويرية وموقعها الجغرافي، كما ارتفعت الأرباح الصافية للشركة العقارية السعودية عن الربع الثاني إلى 48.02 مليون ريال، في مقابل 19.26 مليون ريال للربع الثاني 2013 بنسبة ارتفاع 149.33%، وفي مقابل 37.46 مليون ريال للربع السابق، بنسبة زيادة 28.2%، أما أرباح النصف الأول 2014 فصعدت إلى 85.49 مليون ريال، في مقابل 61.41 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي.
وكشفت النتائج المالية تحقيق شركة الرياض للتعمير أرباحاً صافية عن الربع الثاني بلغت 47.03 مليون ريال، في مقابل 48.7 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي بنسبة تراجع 3.43%، وفي مقابل 51.43 مليون ريال للربع السابق، بنسبة هبوط 8.56%، فيما بلغت أرباح النصف الأول الحالي 98.46 مليون ريال، في مقابل 163.7 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي، بنسبة هبوط 40%، أرجعتها الشركة إلى الزيادة الملحوظة في نشاط بيع الأراضي للفترة نفسها من العام الماضي مقارنة بالنصف الأول الحالي.
وبالنسبة لشركة طيبة القابضة فقد حققت أرباحاً صافية عن الربع الثاني الحالي بلغت 59.2 مليون ريال، في مقابل 63.6 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي بنسبة تراجع 6.92%، وفي مقابل 59.5 مليون ريال للربع السابق، بنسبة هبوط 0.50%، فيما تراجعت أرباح النصف الأول من العام الحالي إلى 118.7 مليون ريال، في مقابل 136.6 مليون ريال للنصف الأول 2013، بنسبة تراجع 13.1%.
يشار الى أن قطاع «التطوير العقاري» بسوق الأسهم المالية يضم 8 شركات مساهمة، تبلغ قيمتها السوقية نحو 119 بليون ريال، تمثل 5.3% من السوق السعودية، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات النقل 37.7 بليون ريال، منها 10.8 بليون ريال رأسمال شركة دار الأركان للتطوير العقاري، و9.3 بليون ريال رأسمال جبل عمر للتطوير.
