تطلق شركة سمو العقارية باكورة مزاداتها من خلال طرح مدينة اندسكوم الصناعية في 24 من يونيو الجاري بمدينة الظهران على طريق بقيق بمساحة تصل الى 1.5 مليون متر مربع، حيث تهدف الشركة الى توفير منتج الاراضي الصناعية لنمو عدد الاستثمارات الصناعية خلال الفترة الماضية بالشرقية.
وقال عايض بن فرحان القحطاني رئيس مجلس سمو العقارية إن السوق العقاري السعودي بجاحة الى المزيد من المنتجات العقارية المختلفة وطرح المشروع في هذا الوقت يأتي كتأكيد على قوة صناعة العقار في المملكة وتوفير الطلب على منتجات الاراضي الصناعية في واحد من اكبر مناطق الصناعة في منطقة الشرق الاوسط.
واضاف إن المشروع يتمتع بكامل الخدمات التي تؤهله لتكوين وحدة صناعية عملاقة تواكب التطور العالمي في تأسيس المدن والقطاعات الصناعية، مشيراً الى أن المشروع تم التخطيط له وفق معايير هندسية عالمية والتي تخدم التطور الصناعي في المملكة الى جانب جذب المستثمرين المحليين والعالميين عبر تأسيس بنية صناعية تحتية متكاملة ونموذجية.
واشار القحطاني الى أن المنطقة الشرقية تعد من المناطق الاستثمارية الواعدة والتي تحمل مقومات استثمارية ضخمة، وطرح مدينة «اندسكوم» جاء ليواكب نظرة المنطقة لأن تكون واحدة من اكبر المناطق الصناعية في منطقة الشرق الاوسط.
وأكد ان «سمو» حرصت كل الحرص على تطوير مدينة اندسكوم الصناعية وفق دراسات اجرتها خلال الفترة الماضية لمعرفة احتياجيات الصناعيين من بنية تحتية توفر ما يناسب الاستثمارات الصناعية خلال الفترة المقبلة، مشيراً الى أن «اندسكوم» ستقوم على اساس توفير منتج يواكب التطلعات المستقبلية للمستثمرين الصناعيين. وتقع مدينة اندسكوم في المنطقة الشرقية بمدينة الدمام على امتداد طريق بقيق الدمام السريع وطريق 60 مترا المؤدي الى شاطئ نصف القمر مقابل المدينة الصناعية الثانية وتوفر اراضي متعددة المساحات تبدأ من الف متر مربع وحتى عشرة آلاف متر مربع، وتم اختيار موقعها بعناية وذلك لسهولة الوصول اليها كما تم تحديد مداخلها ومخارجها بحيث تسهل عملية دخول المركبات حيث ستكون «اندسكوم» المدينة الصناعية المثالية لإقامة المشاريع الصناعية والتجارية المستقبلية بمختلف احجامها وتنوع نشاطاتها لما تتميز به من خصائص ومميزات عديدة.
ويعتبر الموقع في خارطة المنطقة الصناعية وفق المخطط الاستراتيجي الشامل لمنطقة الشرقية وداخل النطاق العمراني المعتمد من وزارة الشؤون البلدية والقروية ومواجهة المدينة الصناعية الثانية بالاضافة الى ان مدينة اندسكوم تقع على طرق رئيسية مما يجعل الوصول اليها بغاية السهولة حيث تطل على طريق الدمام وبقيق بطول 1055 مترا، وترتبط بالطريق المؤدي الى شاطئ نصف القمر، كما تتميز اندسكوم بتنوع استعمالات الاراضي في المشروع بحيث تتنوع لتشمل الصناعي والتجاري والسكني اضافة لمناطق المستودعات والخدمات والتي تلبي رغبات الصناعيين والمستثمرين وزوار المدينة اضافة الى العديد من المرافق المختصة بالقطاع الصناعي من كهرباء وتمديدات للمياه والهاتف واضافة جميع الطرق وتشجيرها وتم توزيع مساحات الاراضي بشكل يساعد المستثمرين على اختيار ما يناسبهم من الاراضي.
وأُتبعت الشركة إلى «سمو القابضة» والتي بدورها تعمل على دفع عجلة التنمية الاقتصادية من خلال العمل الاحترافي خصوصا في المجال العقاري لولادة صناعة عقارية بشكل أكثر احترافية لتحقيق معادلة الصناعة المتكاملة في السوق العقارية والمتابع للتحركات العقارية منذ بدء عمل «سمو العقارية» سيتعرف بسهولة على طبيعة استثماراتها وأخيرا يبقى التنوع في المجالات الاستثمارية هو أحد الاستراتيجيات التي تعتمد عليها سمو العقارية من خلال تحقيق أفضل مستويات من التطوير وتحقيق أفضل عائد ربحي لعملائها وتعمل شركة سمو العقارية في استثمارات متعددة في سوق العقارات السعودي وذلك من خلال مشاريع متنوعة في مختلف ارجاء البلاد.
وقال عايض بن فرحان القحطاني رئيس مجلس ادارة شركة سمو العقارية إن استثمار شركته في سوق العقارات السعودي مبني على مؤشرات ودراسات قامت بها الشركة خلال الفترة الماضية في الوقت الذي تركّز فيه حكومة خادم الحرمين الشريفين على دعم السوق من مختلف التوجهات.
واضاف ان اعلان وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف عن عزم الحكومة انشاء شركة لشراء القروض العقارية يأتي كتأكيد تطوير صناعة العقار في مختلف جوانبها.
وبيّن القحطاني أن «سمو» تعتزم ضخ استثمارات في مشاريع متنوعة في سوق العقارات السعودي من خلال مشاريع صناعية وسكنية وتجارية اضافة الى وجود محافظ استثمارية تعمل عليها الشركة من خلال تمويل ذاتي في الوقت الذي تبرز فيه فرص عقارية حقيقية خلال الفترة الحالية. وأكد أن دخول شركة سمو العقارية للسوق السعودي جاء في وقت مناسب حتى تتمكن الشركة من شراء المواد الخام من اراض ومواد بناء بأسعار تنافسية وبالتالي طرحها بعد التطوير بأسعار تتناسب مع مدخولات الشرائح المستهدفة موضحاً أن (سمو) ستقدم نموذجا جديدا في سوق العقارات بالمملكة.
وأشار الى أن السوق العقاري السعودي يتمتع بجميع المقومات المساعدة على ايجاد بيئة استثمارية مغرية تتوافر فيها جميع العناصر من نمو الطلب يفوق العرض بشكل كبير مما يتطلب مجهودا اكبر من المنتجين والمتمثلين بشركات التطوير لطرح المزيد من الوحدات العقارية في السوق السعودي. واضاف ان «سمو» ستعمل على تركيز استثماراتها في المناطق الرئيسية الثلاث بالاضافة الى سوقي مكة المكرمة والمدينة المنورة واللذين يعتبران من انشط الاسواق العقارية في العالم في ظل الاهتمام الكبير الذي توليه حكومة المملكة الرشيدة لتطوير المدينتين المقدستين. وبيّن عايض القحطاني ان صفقات الدمام والرياض والتي تعلنها وزارة العدل تسجل مبيعات مرتفعة مما يدل على وجود سيولة تضخ في سوق العقارات السعودي بالاضافة الى مشاريع التنمية التي تعمل عليها الحكومة من خلال صناديقها الاستثمارية والمتمثلة في المؤسسة العامة للتقاعد والتي اطلقت برنامجا تمويليا دفع السوق الى المزيد من الحركة اضافة الى مشاريع مركز الملك عبدالله المالي، ومجمع تقنية المعلومات ومشاريع المؤسسة العامة للتأمينات عبر مشاريعها المختلفة. واشار القحطاني الى أن السوق العقاري في الوقت الحالي يعتبر مطمئنا خاصة هذا العام وذلك بعد ما شهده القطاع من عمليات تصحيح الأسعار مقارنة بما شهده العام الماضي، وأكد ان أثر الاطمئنان الإيجابي على جميع المشاركين في القطاع من مطورين ومستهلكين وأصحاب الوحدات السكنية وسيكون قطاع العقار مجالاً استثمارياً مطمئناً بدرجة بعيدة مؤكداً تفاؤله بمستقبل العقار برغم الأزمة المالية التي هبت على دول العالم أجمع وأطاحت بأقوى الاقتصادات العالمية بيد أن الوضع في سوق العقار لدينا مطمئن ويبعث على التفاؤل الكبير.
وبيّن رئيس مجلس ادارة شركة سمو العقارية أن المنطقة الشرقية منطقة واعدة عقارياً خاصة أن التوجه الذي تسير عليه شركات العقار في المنطقة الشرقية هو إنشاء الوحدات السكنية وهذا توجّه إيجابي ويخدم السوق. وأكد على أن سمو العقارية تعمل وفق أعلى منهجية علمية لا تخلو من احتراف ومن هذا المنطلق أبرمت اتفاقيات مع شركات عالمية لإجراء دراسات حول مشاريع المساكن الميسرة، وحصلت على الشركات على 9 نماذج لهذه المساكن قابلة للتنفيذ على أرض الواقع وبعد شهرين ستنتهي الدراسات التي تجريها هذه الشركات وستباشر عمليات إنشاء وحدات سكنية لتلك الفئة بعد شهر رمضان المبارك المقبل أو مع بداية العام الجديد وتستهدف من هذا الأمر توفير احتياجات هذه الفئة.
وأكد ان التمويل من الموضوعات المهمة والحيوية في قطاع العقار ولن يتوافر التمويل المطلوب لهذه الوحدات إذا لم تتحرك البنوك المحلية وتوفّر التمويل المطلوب في الحال أو بإدخال شركات تمويل عقاري أجنبية للعمل داخل البلاد وأكد أن إعلان وزارة المالية بأن نظام فسح المجال لشركات التمويل العقاري الأجنبية للعمل في السوق السعودية سيتم إقراره هذا العام مما سيعمل على ايجاد حركة في هذا القطاع المهم.
واكد ان شركة سمو القابضة تستعين بخبرات إدارية كبيرة تتابع استثماراتها في الشركات التي تستثمر فيها ولديها مستشارون كثيرون يتابعون كل هذه الاستثمارات والجديد فيها وكل شركة لها مجلس وأعضاء إدارة وكل تلك الاستثمارات تدار عبر سمو للاستثمار. وعن مشاركة (سمو) في سيتي سكيب قال القحطاني ان (سمو) عملت على أن تكون لسيتي سكيب نسخة سعودية مشيراً الى أن المؤشرات تؤكد ان سيتي سكيب سيشهد نجاحاً كبيراً خاصة أن الجانب العلمي يغلب عليه طابعه العام.
وأكد أن نظام الرهن العقاري سيكون خطوة من شأنها إنعاش السوق ودفعه للأمام وأكد ان الانتعاش في سوق العقارات سيكون بعد تفعيل هذا النظام لأن المواطن ليس قادراً على دفع كامل السكن الذي يسعى لامتلاكه وأعتقد أن الرهن العقاري سيحل الكثير من المشكلات الحالية في السوق مشيراً الى أن تأخر إقراره يعود إلى حرص الحكومة السعودية على دراسته من جميع الجوانب لتجنب ما شهده الرهن في الولايات المتحدة الأمريكية وكان السبب في نشوء الأزمة العالمية التي نعيش فصولها حالياً.
