نشرت مقالا في عمودي الأسبوعي في صحيفة «اليوم» بتاريخ 10-8-2022 بعنوان «المقاولون وصياغة وإبرام العقود»، حيث تحدثت فيه عن عدد من التحديات التي تواجه المقاولين السعوديين وكيفية علاجها. لقد جاء رد إيجابي وتفاعلي ومفيد من الهيئة السعودية للمقاولين على المقال ليوضح الكثير من النقاط ذات الأهمية للمقاولين في القطاع الخاص على وجه الخصوص في مقاولات التشييد والبناء.
كان أبرز ما جاء في المعلومات المقدمة من الهيئة أن إحدى مبادراتها توفير خدمة خاصة بالعقود النموذجية، التي تهدف من خلالها إلى بناء عقود نموذجية إلكترونية في قوالب جاهزة للاستخدام من قبل المقاولين والأفراد والمقاولين من الباطن، وذلك لتنظيم العلاقة التعاقدية بين الأطراف في المشاريع الصغيرة والمتوسطة، ولحفظ حقوق المقاولين والملاك على حد سواء، وذلك عبر تقليل نقاط الاختلاف والنزاع والقضايا القانونية، وأيضا رفع جودة التنفيذ، وذلك لأن تلك النماذج شاملة لجميع الجوانب القانونية والفنية المتعلقة بتفاصيل المشروع. توفر الهيئة على منصة «مقاول» ما يزيد على 35 عقدا نموذجيا 7 منها متوافرة بنسختين للتعاقد مواد أو بدون مواد حسب اشتراطات المالك. هذه العقود مخصصة للمقاولين المسجلين في الهيئة السعودية للمقاولين لخدمتهم في تسهيل صياغة العقود بينهم وبين الأطراف المتعاقدة معهم.
للعقود النموذجية مميزات وأثر إيجابي وفوائد للمستفيدين من تنظيم قطاع التشييد والبناء. يعد الارتقاء بمستوى جودة الأعمال من الفوائد الملموسة، ناهيك عن تخفيف العبء على القضاء لإنهاء النزاعات بين المقاول والمستفيد. الارتقاء بمستوى الشفافية في القطاع للحد من التستر التجاري. للعقود النموذجية أثر كبير في الحد من تعثر وإفلاس المشاريع، وكذلك تسهيل عملية التعاقد والدفع وضمان الأعمال حسب أفضل الممارسات العالمية بمعايير دولية.
تحفز العقود النموذجية تعزيز المحتوى المحلي ما يزيد من فرص نجاح الإمدادات المحلية، التي تعمل في مجال عقود الإمداد. تشجع العقود النموذجية المحتوى المحلي ما يشجع المقاولين ومقاولين الباطن للنمو والاستدامة. الحقيقة أن النزاعات مكلفة ما يضعف الإنتاجية بشكل عام والكفاءة الإنتاجية على وجه الخصوص. باختصار العقد النموذجي الإلكتروني كامل وميسر في أبسط الصور. لقد حرصت الهيئة السعودية للمقاولين أن تكون جميع المعايير على درجة عالية من الجودة والسلامة على كافة الأوجه محققة الحد الأدنى من المتطلبات. يحوي كل عقد على ثلاث وثائق هي وثيقة العقد الأساسية، وثيقة العقد الخاصة، وثيقة المواصفات الفنية.
تشمل العقود النموذجية 25 عقدا على موقع الهيئة منها التالية: أعمال اللياسة، تركيب الأبواب الحديدية، أعمال المصاعد، الأنظمة الأمنية، تجهيز الموقع، أعمال العزل المائي، تركيب أبواب الخشب، أعمال تمديد الغاز، أنظمة الطاقة الشمسية، عقد الهيكل إنشائي، أعمال الأرضيات، تركيب النوافذ، أنظمة مكافحة الحريق، أعمال البستنة وأنظمة الري، أعمال السباكة، أعمال المسابح، أنظمة الاتصال الصوتيات، أعمال الطلاء (الدهان)، أعمال التكسية الخارجية، أعمال الدرابزينات، الأعمال الكهربائية، تركيب المطابخ، أعمال التكييف، أعمال الديكور.
كما أن الهيئة السعودية للمقاولين تتيح خدمة تسجيل العقود، التي تمكن المقاول من رفع عقوده الورقية للمشاريع الحالية أو السابقة وإضافتها من قبل المقاول على حسابه وحفظها بشكل إلكتروني، بحيث يمكن استعراضها بسرعة وسلاسة وحمايتها في حال الفقدان. وفي الختام، آمل أن يكون هذا المقال التوعوي مفيدا للمقاولين في صياغة وإبرام العقود بين المقاولين وملاك المشاريع.
@dr_abdulwahhab