1.442مليون ريال متوسط أسعار الأراضي في المنطقة الشرقية

التوقعات تتباين بين الانخفاض والثبات

1.442مليون ريال متوسط أسعار الأراضي في المنطقة الشرقية

الأربعاء ١٠ / ١٠ / ٢٠١٨
انخفض متوسط أسعار قطع الأراضي في المنطقة الشرقية انخفاضا طفيفا، حيث وصلت أسعارها إلى ١.٤٤٢ مليون ريال في ٢٠١٨ مقارنة بـ ١.٥٤٢ مليون ريال في عام ٢٠١٧ وذلك وفقا للتقرير السنوي لوزارة العدل.

وقال الخبير الاقتصادي عبدالله المغلوث، في تحليله لهذا الانخفاض: من الواضح أن أسعار الإيجارات في المملكة في الآونة الأخيرة بشقيها التجاري والسكني ما زالت تواصل الهبوط، وقد تغيرت المعادلة في الأشهر الأخيرة الماضية، حيث فُرض واقع جديد في السوق، وأصبح المالك هو من يطلب ود المستأجر لأسباب عديدة، أهمها: وجود فجوة بين الأسعار وبين العرض والطلب، إضافة إلى القرارات الحكومية الرامية لاحتواء أسعار العقار، وأهمها: فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وانخفاض القيمة الشرائية للعقار ودخول برنامج «سكني» مرحلته الثامنة إلى جانب مغادرة العديد من العمالة نتيجة فرض رسوم على المقيمين من أفراد أسرهم.


وتابع المغلوث: إن السوق العقاري حاليا يمر بحالة تصحيح في الأسعار سواء في البيع أو الإيجار والتباين واضح في ذلك والنزول في الإيجار، ومع نهاية العام سنشهد نزولا يصل لـ 50% في الأحياء القديمة والأحياء الجديدة والراقية يصل لـ 25%، وهذا النزول ينسحب على القيمة الإيجارية وعلى حركة البيوع؛ وبالتالي على المواطنين أصحاب الدخول المنخفضة.

من جانب آخر، قال مختص العقار أحمد بن محمد: يتوقع أن يتحول الموقف من انخفاض طفيف إلى ثبات في أسعار المنتجات العقارية، وذلك بسبب تمسك المسوقين العقاريين بالأسعار، مضيفا انه من المتوقع أيضا ألا تكون هناك زيادة في الأسعار بشكل ملحوظ خلال العام القادم وخاصة في المناطق التي لم يكتمل فيها التطوير، كما يمكن أن تزداد الأسعار في الأماكن التجارية والتي تقع داخل المدينة والوسط التجاري بشكل طفيف.
المزيد من المقالات
x