تم الإعلان في دبي عن تدشين صندوق "آريت- الصندوق العر بي للاستثمار العقاري" برأسمال 200 مليون دولار أمريكي وهو مبادرة إستثمارية جديدة تم تطويرها من جانب بنك"إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود" البنك العالمي الأضخم والأعرض تمثيلا في منطقة الشرق الأوسط, وشركة ضمان, الشركة الإقليمية الرائدة بمجال إدارة الأصول. سيتم إدارة الصندوق الجديد من جانب شركة مشتركة تكون حصة الأغلبية فيها مملوكة لكل من بنك "إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود" وضمان.
وقال روربت ماكيويج, رئيس مجلس إدارة آريت مانجمنت ليمتد ورئيس مجلس إدارة المجلس الإستشاري لشركة كوليرز إنترناشيونال هولدنجز (أستراليا) المحدودة :تكمن رؤيتنا في تطوير وتدشين صندوق "آريت- الصندوق العربي للإستثمار العقاري في أن أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي سوف تستمر في النمو من حيث المعلومات والشفافية والتنوع. هذا النمو سوف يوجد مجموعات عريضة من الفرص المتنوعة التي تمثل ميزة لصناديق الإستثمار العقارية.
وسيقوم صندوق "آريت- الصندوق العربي للإستثمار العقاري" بالاستثمار بشكل رئيسي في قطاع العقارات التجارية والمتخصصة المطورة في المواقع المميزة بمختلف أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي بهدف تعظيم التدفقات النقدية المستقرة.
وقال:شهاب قرقاش, المدير التنفيذي لشركة ضمان لإدارة الأصول :"تشعر ضمان بعظيم الفخر في أن تكون شريكا لبنك "إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود" في تطوير صندوق للإستثمار العقاري يعمل وفق أرقى المستويات العالمية. إننا نؤمن بأن النمو والتطور السريعين لسوق العقارات الإقليمية خلال السنوات الخمس الماضية أوجد فرصا عظيمة لصناديق الاستثمار العقاري المتخصصة التي تمنح المستثمرين طريقة جديدة للمشاركة في الكم الهائل من مشروعات التطوير العقاري بمختلف أنحاء المنطقة.
وتمتد فترة الإكتتاب الأولية في الصندوق من 15 فبراير 2006 حتى31 مارس 2006 حيث سيتم جمع نحو 20 بالمائة من رأس المال المكتتب ليتم إستدعاء النسبة المتبقية عند الحاجة خلال فترة عامين. تم تحديد الحد الأدنى للإكتتاب في الصندوق عند مبلغ 5 ملايين دولار أمريكي مع زيادات بمقدار نصف مليون دولار مستقبلا.
وسيتم تجميع رأس المال من المستثمرين وإستثماره عند تحديد الفرص الإستثمارية وبشكل عام فإن رأس المال الذي لن يتم إستدعاؤه خلال فترة عامين لن يتم إستدعاؤه على الإطلاق.
وسيركز الصندوق على شراء العقارات المطورة في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي التي تدمج بين التدفقات النقدية والأرباح القوية على رأس المال خلال فترة من 5 إلى 7 سنوات. سيستهدف الصندوق تحقيق عوائد في المنطقة بنسبة 15 بالمائة للمستثمرين بعد اقتطاع جميع الرسوم والنفقات خلال فترة 5 إلى 7 سنوات. سيعتمد الصندوق أيضا إستراتيجية هياكل الشراء المتعمدة بهدف تعظيم عوائد المستثمرين كما سيقوم بدفع توزيعات أرباح من أية تدفقات نقدية يتم استلامها.
