مع تزايد عدد السكان يتزايد الطلب في السوق المحلي على بعض السلع والبضائع بشكل مستمر مما يستوجب قيام صناعة وطنية باستثمارات محلية او اجنبية او مشتركة لسد الفجوة الموجودة في السلع, من أمثلة هذه المنتجات التي تم طرحها فرصة استثمارية لانشاء قرية سياحية.
أولا: وصف المشروع المشروع المقترح هو إنشاء قرية سياحية ترفيهية ثقافية رياضية تحتوي على عدد من الشاليهات تقصدها العوائل والشباب لقضاء العطلات والإجازات بالاضافة الى الملاهي والألعاب المختلفة والمطاعم.
ثانيا: مبررات اقامة المشروع:
ـ تشجيع السياحة الداخلية وارتياد هذه القرى السياحية.
ـ زيادة اقبال افراد المجتمع على هذه النوعية من المشاريع السياحية.
ثالثا: الجنسية المقترحة للشريك الأجنبي: أوروبية ـ عربية.
مبررات هذا الاختيار.
ـ توافر الخبرة لديهم نتيجة تجربتهم الطويلة في هذا المجال.
رابعا: الطاقة الانتاجية المقترحة:
ـ 118 ألف أسرة سنويا.
خامسا: تكاليف التشغيل السنوية:
البيان
المواد الخام
الأجور والرواتب
المنافع العامة
مصاريف إدارية وعمومية
التسويق والترويج
الصيانة
التأمين
مجموع تكاليف التشغيل السنوية
الإهلاك
سادسا: مساحة الأرض والمباني المطلوبة
مساحة الأرض 4000م مربع
مساحة المباني 18000م مربع
سابعا: التكاليف الاستثمارية:
البيان
شراء الأرض
مبان وإنشاءات وتجهيزات
آلات ومعدات
وسائل نقل وانتقال
أثاث وتجهيزات مكتبية
نفقات ما قبل التأسيس
اجمالي رأس المال الثابت
رأس المال العامل
اجمالي راس المال المستثمر
ثامنا: التسويق:
1ـ المنطقة الجغرافية:
ـ المملكة العربية السعودية.
ب ـ العملاء:
ـ الأسر السعودية والأسر المقيمة في المملكة.
ج ـ متوسط حجم الانفاق:
ـ 200 ريال/ للأسرة الواحدة.
تاسعا: الآثار الإيجابية المتوقعة للمشروع:
القيمة المضافة: 22.9 مليون ريال.
عاشرا: ربحية المشروع:
ـ متوسط الربح (السنوي) = 18.1 مليون ريال.
ـ الربح المتراكم في السنة العاشرة = 181.4 مليون ريال.
ـ معدل العائد على الاستثمار =42.70%
ـ فترة استرداد رأس المال المستثمر = 2.8 سنة.
ـ معدل العائد الداخلي (IRR) 34.50%
