الذهب يستقر على 1010 دولارات

لندن - الوكالات

استقر سعر الذهب في أوروبا أمس قرب مستوى 1010 دولارات للاوقية (الاونصة) مع انتعاش الدولار من أدنى مستوياته في عام أمام اليورو. وتدعمت الاسعار كذلك باقبال قوي على الشراء مع استمرار المستثمرين في الرهان على تجاوز الذهب لمستوى 1030.80 القياسي المسجل في مارس من العام الماضي.
وبلغ سعر الذهب أمس في السوق الفورية 1012.10 دولار للاوقية بالمقارنة مع 1011.45 دولار عند اقفاله السابق في نيويورك يوم الخميس. وتراجعت الاسهم الاوروبية عن أعلى مستوياتها في 11 شهرا الذي سجلته يوم الخميس وسط عمليات بيع لجني الأرباح.

قطر : تنازل الفلل عن كبريائها .. يُسعد «محدودي الدخل»

مأمون عياش - الدوحة

هبوط أسعار الفلل فرصة للحالمين بالسكن فيها

شهدت أسعار الفلل في قطر انخفاضا ملموسا خلال الربع الثالث من العام الحالي، قارب نسبة 25 بالمائة حسب خبراء ومطورين عقاريين، الأمر الذي دفع ملاك هذا النوع من العقار إلى تقديم تخفيضات على الأسعار، للحيلولة دون تواصل التراجع في الطلب على الفلل، سواء لغايات البيع أو التأجير.
ويشير خبراء عقاريون تحدثوا لـ «اليوم» إلى أن سوق الفلل السكنية على وجه الخصوص، الذي يقصده الأثرياء، يشهد موجة تراجع في معدلات التأجير بدأت منذ مطلع العام 2010، ولا تزال متواصلة حتى الوقت الحاضر، حتى أن نسبة تخفيض إيجارات الفلل وصلت في بعض مناطق العاصمة الدوحة إلى نحو 35 بالمائة.
ووفق الخبير العقاري ملحم مصطفى، فإن سبب هذا الانخفاض يعود إلى اتساع الفجوة بين القيم الإيجارية للفلل والشقق، مما حدا بكثير من العائلات إلى اختيار الانتقال إلى الشقق بدلاً من الفلل، وهو ما أجبر الملاك وبخاصة أصحاب مجمعات الفلل المنشأة حديثاً، على الخضوع للسوق وتخفيض الأسعار.
ويوضح مصطفى أن سعر الفيلا داخل الدوحة الذي كان يقارب أربعة ملايين ريال، أصبح اليوم يصل إلى حوالي ثلاثة ملايين ريال، في حين أن متوسط إيجارات الفلل تراجع من 18 ألف ريال شهريا أواخر العام الماضي، إلى 12 الف ريال في الوقت الحاضر. وأظهرت تقارير عقارية حديثة أن موسم العطلة الصيفية ساهم في تخفيض إيجارات الفلل والشقق السكنية على حد سواء، حيث غادرت أعداد من الوافدين البلاد، إضافة إلى رغبة المستأجرين بانتهاز الفرصة للانتقال إلى وحدات سكنية أقل إيجاراً.
ويقول الخبير العقاري خالد سعادة إن ما ساهم في انخفاض الأسعار وحدوث تغييرات في سوق العقار القطري خلال الشهور الأربعة الأخيرة، أن حجم المعروض من الفلل والشقق السكنية أصبح يقارب حجم الطلب، عدا عن أن السوق ينتظر خلال العام 2010 دخول مئات الوحدات السكنية الجديدة، ما يزيد من مستوى الضغط على ملاك العقار بإتجاه خفض الأسعار.
ويضيف : «الانخفاض الحالي في أسعار الفلل والشقق السكنية لا يحمل تأثيرات سلبية على أوضاع السوق العقاري مستقبلا، بل هو بمثابة تصحيح طبيعي، بعد أن وصلت الأسعار إلى مستويات مرتفعة تفوق في كثير من الأحيان القيمة الحقيقية للعقار، وبالتالي فإن التصحيح الحالي سيعيد التوازن إلى السوق ويجعله أكثر استقرار وقوة».