انخفاض الأسعار في مكة المكرمة والمدينة المنورة

«الشرقية».. %15.3 ارتفاعًا في أسعار الأراضي السكنية خلال 4 أعوام

خالد المطيويع - الدمام

سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية في قائمة مقارنة متوسط سعر المتر وسعر العقار (قطعة ارض، فيلا، شقة) خلال عدة سنوات تذبذبا بين ارتفاع وانخفاض للأشهر الثمانية الاولى من العام الحالي 1437هـ بنسب متفاوتة رصدتها (اليوم) في 4 مناطق رئيسة حول المملكة مقارنة بما سجلته المؤشرات في الفترة نفسها من العام 1433هـ.

ارتفاع وانخفاض بالمناطق

حيث سجلت قائمة متوسط سعر المتر المربع لقطعة أرض سكنية وسعر مترها ارتفاعا في المنطقة الشرقية بنسبة 15.3% مسجلا 1.097 ريالا للمتر المربع مرتفعا بقيمة 168 ريالا كما ارتفع متوسط سعر قطعة ارض بنسبة 8.86% مسجلا متوسط سعر بلغ 880.066 ريالا مرتفعا بقيمة 78.033 ريالا مقارنة بما سجلته المؤشرات في الفترة نفسها من العام 1433هـ. حيث سجل متوسط سعر المتر لقطعة ارض 929 ريالا ومتوسط سعر لقطعة ارض بلغ 802.033 ريالا تقريبا.

وفي منطقة الرياض ارتفع سعر المتر المربع في العام الحالي 1437هـ بنسبة 55.3% مسجلا متوسط سعر 746 ريالا للمتر المربع بارتفاع بلغ 413 ريالا مقارنة بما سجله في العام 1433هـ حيث سجل 333 ريالا للمتر المربع لقطعة ارض، كما سجل متوسط سعر الارض انخفاضا بنسبة 14.3% تقريبا مسجلا في العام الحالي 902.363 ريالا بانخفاض بلغ 151.3 الف ريال حيث سجل في الفترة نفسها في العام 1433هـ 1.053.739 متوسط سعر لقطعة ارض.

وسجلت منطقة مكة المكرمة متوسط سعر المتر المربع لقطعة ارض انخفاضا بنسبة 44.9% مسجلا 776 ريالا للمتر منخفضا بقيمة 634 ريالا في الوقت الذي سجل متوسط سعر قطعة الارض ارتفاعا بنسبة 26.4% مسجلا متوسط سعر بلغ 2.393 مليون ريال مرتفعا بقيمة 533.363 ريالا مقارنة بما سجله في الفترة نفسها العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر المتر لقطعة ارض 1410 ريالات ومتوسط سعر لقطعة ارض بلغ 1.487 مليون ريال تقريبا.

وفي منطقة المدينة المنورة سجلت المؤشرات انخفاضا في متوسط سعر المتر المربع للعام الحالي 1347هـ بنسبة 21.7% مسجلا 482 ريالا للمتر المربع منخفضا بقيمة 134 ريالا بينما شهد متوسط سعر قطعة ارض ارتفاعا بنسبة 13.87% مسجلا متوسط سعر لقطعة ارض بلغ 802.553 مرتفعا بقيمة بلغت 111.333 مقارنة بما سجلته المؤشرات في الفترة نفسها من العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر المتر لقطعة ارض 616 ريالا ومتوسط سعر لقطعة ارض بلغ 691.220 ريالا تقريبا.

ارتفاع الفلل

كما سجل متوسط سعر متر فيلا سكنية ارتفاعا في منطقة الرياض بنسبة 26.59% في العام الحالي 1437هـ مسجلا متوسط سعر بلغ 3.271 ريالا للمتر المربع بارتفاع بقيمة 870 ريالا مقارنة بما سجله في العام 1433هـ حيث سجل 2.401 ريال للمتر المربع للفيلا سكنية، كما سجل متوسط سعر الفيلا السكنية ارتفاعا بنسبة 28.789% مسجلا في العام الحالي 1.813.020 ريالا بارتفاع بلغ 521.951 ريالا مقارنة بما سجله في الفترة نفسها في العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر للفيلا السكنية بلغ 1.291.069 ريالا سعوديا.

وفي منطقة مكة المكرمة، سجل متوسط سعر المتر للفيلا السكنية ارتفاعا بنسبة 8.55% مسجلا متوسط سعر في هذا العام بلغ 3،707 ريالات مرتفعا بقيمة 317 ريالا كما سجل متوسط سعر الفيلا السكنية ارتفاعا بنسبة 5.36% مسجلا متوسط سعر بلغ 1.345.225 ريالا مرتفعا بقيمة 72.214 ريالا مقارنة بما سجله في الفترة نفسها العام 1433هـ، حيث سجل متوسط سعر المتر للفيلا 3.390 ريالا ومتوسط سعر فيلا سكنية بلغ 1.273 مليون ريال تقريبا.

كما سجلت المنطقة الشرقية ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للفيلا السكنية بنسبة 83.29% مسجلا 4.267 ريالا للمتر المربع مرتفعا بقيمة 3.554 ريالا كما ارتفع متوسط سعر الفيلا السكنية بنسبة 72.253% مسجلا متوسط سعر للفيلا السكنية بلغ 1.183 مليون ريال تقريبا مرتفعا بقيمة 855 الف ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات في الفترة نفسها من العام 1433هـ، حيث سجل متوسط سعر متر الفيلا 713 ريالا ومتوسط سعر الفيلا السكنية بلغ 328.333 ريالا تقريبا. وسجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية ارتفاعا في متوسط سعر الفيلا السكنية في منطقة المدينة المنورة للعام الحالي 1347هـ بنسبة 37.32% مسجلا 3.076 ريالا للمتر المربع مرتفعا بقيمة 1.148 ريالا كما شهد متوسط سعر الفيلا السكنية ارتفاعا بنسبة 40.585% مسجلا متوسط سعر للفيلا بلغ 1.045 مليون ريال مرتفعا بقيمة بلغت 424.246 ريالا مقارنة بما سجلته المؤشرات في الفترة نفسها من العام 1433هـ، حيث سجل متوسط سعر متر الفيلا السكنية 1.928 ريالا ومتوسط سعر للفيلا السكنية بلغ 621.071 ريالا تقريبا.

خالد المطيويع - الدمام يونيو 5, 2016, 3 ص