كشف المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي مساعد المدير العام للشؤون الفنية بصندوق التنمية العقاري أن توافر الجودة شرط أساسي لمنح القرض للمستفيد.
وقال الزغيبي خلال الجلسة الخامسة الختامية لملتقى "الإسكان.. تحديات وإنجازات" المصاحب لمعرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني ان الصندوق يعمل على تسهيل حصول المواطنين على قروض عقارية .
وكان صندوق التنمية العقاري خفض مؤخرا الأمتار المسطحة المطلوب تنفيذها للوحدات السكنية (الفلل) للحصول على كامل قرض الصندوق لتصبح 240مترا مربعا مع تنفيذ مواصفات بناء عالية و250 مترا مربعا للمواصفات المتوسطة و280 مترا مربعا للمواصفات العادية وذلك بدلاً من المسطحات السابقة التي كانت تبلغ 390 مترا مربعا.
وقال الزغيبي:" ليس هناك ما يشغل الرأي العام حالياً سوى أزمة الإسكان والدليل على ذلك حجم الطلبات المقدمة للصندوق للحصول على قروض والتي وصلت لأكثر من مليونين وثلاثمائة ألف طلب بعد فتح باب التقديم عن طريق الإنترنت . في حين قدم الصندوق 280 ألف قرض بمبالغ تصل إلى 41 ألف مليون ريال خلال سنة واحدة نفذ الصندوق منها ألفا حالة قرض ضامن.
وأشار الزغيبي إلى أن القرض الإضافي عبر برنامج ضامن هو تمويل موجه إلى المواطنين الذين تتوافر لديهم موافقة على القرض من قبل الصندوق أو الذين ما يزالون على قوائم الانتظار ويرغبون في تمويل إضافي فوق القرض.
وأضاف: إن الهدف من برنامج ضامن هو حصول كل مواطن على السكن اللائق المناسب مع توفير خيارات متعددة لمعالجة المشكلة الناجمة عن عدم كفاية استيعاب كامل المستفيدين من منهم على قائمة الانتظار للصندوق . ويستهدف شريحة معينة ممن لا تتوافر لديهم مدخرات كافية لتملك السكن ويكون مؤهلاً للاقتراض من البنوك وليست لديه مطالبات مالية .
من جانبه كشف المهندس حسين بن راجح الزهراني مدير عام إدارة القروض في صندوق التنمية العقارية عن أن التقديرات تشير إلى حاجة السوق العقارية إلى توفير أكثر من مائتي ألف وحدة سكنية سنوياً مما يعني حاجة المملكة إلى 2 مليون وحدة سكنية خلال العشر سنوات القادمة .
وتحدث الزهراني عن برنامج القرض المعجل والذي وضع لمن يرغب في الحصول على قرض عقاري بإجمالي 500 ألف ريال،دون الانتظار على أن تسدد للمنشأة أو الجهة التمويلية خلال عشر سنوات التي يتحملها صندوق التنمية العقاري.وقال: ننتظر الموافقة عليه قريباً وسيطبق بعد ثلاثة أشهر من الآن و لا تتجاوز مدة سداده أكثر من عشر سنوات وتنتهي علاقة المواطن بالصندوق حال الحصول على القرض ويتحول للتعامل مع البنك أو الجهة الممولة في حين يتحمل الصندوق ووزارة المالية أعباء الفوائد التي ستطلبها البنوك بنسبة فائدة 2.5 بالمائة.
وأكد الزهراني أن فوائد برنامج القرض المعجل هو التقليل من قائمة الانتظار للمقترضين و التعجيل بمنح المواطنين المتقدمين قروضاً عقارية بقصد شراء وحدة سكنية جاهزة، أو بناء مسكن..
وأضاف: إن جميع البرامج والحلول لن تعالج أزمة الإسكان لوحدها كون أساس المشكلة يكمن في عدم توافر أراض كافية مما ساهم في وصول قيمة الأرض إلى ما نسبته 50 بالمائة من تكلفة المسكن وفق بعض الدراسات التي أجريت مؤخراً .
