اختتم يوم الأربعاء الماضي أعمال معرض العقار السابع والذي أقيم بمعارض الظهران الدولية برعاية سمو نائب أمير المنطقة الشرقية الأمير جلوي بن عبدالعزيز وقد شهد المعرض العديد من الزوار الذين شاهدو ما تطرحه الشركات العقارية المشاركة.
وقد تخلل المعرض العديد من التحالفات والصفقات وبيع بعض الوحدات السكنية التي تعرضها الشركات خلال الأيام الثلاثة الماضية وكان حجم المشاريع المراد تنفيذها في سوق المنطقة الشرقية من قبل شركة جنان 6 مليارات ريال منها 4 مليارات حجم استثمارات خليج الدانة والذي بدأت المجموعة في تطوير بعض العناصر.
تنسيق المعارض
وقال رئيس شركة جنان الدكتور بسام بودي أن ما علمناه من توافق في إقامة معرضين في وقت واحد وهذا الخلل يقلل من أهمية مشاركة الشركات وكذلك الزوار وكان من الأولى أن يتم التنسيق من قبل وزارة التجارة بخصوص التأخير أو التقديم في أحد هذين المعرضين لما قد يكون به من الفائدة الجيدة وهذا أثر سلبا على قوة المعرض باعتبار أن المملكة ولله الحمد هي المنطقة التي يتناسب بها إقامة مثل هذه المعارض وتحقق نجاحات عالية وأننا الأفضل على مستوى الشرق الأوسط من ناحية القوة الشرائية إضافة إلى مواكبة الحقبة الزمنية للبيئة الاقتصادية.
وطالب بودي من الشركات المنظمة للمعارض العقارية أن تكون تلك المعارض الخاصة بالعقار أفضل مما هي عليه, كذلك فتح المجال للشركات العالمية المساندة للعقار.
وأشار بودي إلى أن المعارض العقارية تخلق فرصا كبيرة لجذب الشركات الأجنبية للاستثمار كون المملكة هي المكان المناسب للاستثمار المربح.
وتطرق إلى أن معظم الشركات الموجودة في المعرض دورها ينحصر في تطوير المساكن الجديدة وبنسبة 70 بالمائة خصوصا وأن دورها يتمثل في عرض الفلل الجاهزة والقائم عليها العمل.
وأوضح أن دور مشاركة شركة جنان في المعرض يتمثل في التعريف بالمشاريع التي يعملون على تنفيذها خلال المراحل القادمة.
وأكد بودي أن المنطقة الشرقية حققت خلال السنة والنصف الماضية رغم ركود العقار في بقية مناطق المملكة أكثر من 60 بالمائة من الصفقات على الأراضي الخام والمطورة.
ويأمل بودي أن يرى دورا إيجابيا من الأمانة تجاه رجال الأعمال العقاريين المطورين وتذليل مصاعبهم والمرونة أكثر مما كانوا عليه في السابق وكل هذه في صالح الوطن والمواطن وهذا التسريع سوف يساعد في تشجيع وتطوير المباني السكنية بالذات حتى يتحقق ما يتطلبه كل مواطن من تملك مسكن خاص به وبأسرته.
مشاريع هامة
وقال رئيس شركة مدى العقارية سامي الجعيب أن تواجد شركة مدى العقارية في المعرض يهدف لتسويق 3 مشاريع هامة وتعريف الزوار بما نحن نقوم به في هذا المشروع ، وأشار إلى أن الشركة تسعى إلى إنشاء أكثر من 186 وحدة سكنية في كل من الدمام والخبر وتتمثل في مدى 4 ومدى 5 ومدى 6 أولى هذه الاتفاقيات مع شركة أرباح المالية إضافة إلى التحالف مع شركة أملاك العالمية وهناك شركة ثالثة سوف تتحالف مع مدى العقارية ولكن دون ذكر اسم وأكد الجعيب أن حجم التكلفة للمشاريع كلها أكثر من 650 مليون ريال.
وأوضح الجعيب أن الشركة لها توجه في إنشاء مشروع يتمثل في إنشاء 500 وحدة سكنية في عزيزية الخبر على مساحة إجمالية تقدر بنحو 150 ألف متر مربع وطالب الجعيب من الأمانة إيجاد إدارة متخصصة بالمشاريع الكبرى. وتطرق إلى عدم رضاه حول إقامة معرضين في توقيت واحد وهذا الأمر يضيع الفرص ويقلل من أهمية الإقبال على مثل تلك المعارض وحبذا أن يكون هناك تنسيق مسبق بين الجهات ذات العلاقة حول معرفة وتحديد زمنية إقامة المعرض في المملكة وهو ما يهدف إلى إنجاح جميع معارض العقار في المملكة والمشاركة الحقيقية التي تظهر للجميع نجاح قطاع العقار في المملكة.
استهداف الأفراد
من جانب آخر قال وليد جانودي مدير عام التسويق بشركة سرايا البحر أن الشركة شهدت توقيع عدة اتفاقيات مع شركة محلية وعربية.
مشيرا أن المجموعة تسعى إلى إيجاد فكرة لطرح صندوق عقاري بقيمة إجمالية تقدر بنحو 100 مليون ريال وسيكون قريبا بإذن الله مع شركة سعودية يكون مقرها المنطقة الشرقية.
وأضاف جانودي أن الشركة تسعى إلى استهداف الأفراد لشراء الوحدات السكنية في كل من المنطقة الشرقية والرياض إضافة إلى أن عملية التملك ستكون بطريقة الدفعات.
وأكد أن سوق العقار بالمملكة سوق واعد يحقق رغبة الشركات الأجنبية للاستثمار كذلك وجود السيولة الجيدة في قطاع العقار.
وقال مدير عام التسويق بشركة دار وإعمار بشار العزاز أن لديهم العديد من المشاريع السكنية في كل من الظهران والخبر والدمام فمثلا نجد أن مشروع تلال الدوحة يتضمن إقامة 26 فلة على مساحة 12 ألف متر مربع بتكلفة 45 مليون ريال والمشروع الثاني في مدينة الخبر وهو إنشاء 18 فلة على مساحة 600 ألف متر مربع وبقيمة إجمالية 20 مليون ريال وكذلك مشروع العزيزية إنشاء 40 وحدة سكنية على مساحة إجمالية 15 ألف متر مربع وبقيمة إجمالية تقدر بنحو 45 مليون ريال وذكر أن الشركة قامت ببيع العديد من الوحدات السكنية خلال إقامة المعرض.
وطالب العزاز من الجهات ذات العلاقة بالتنسيق حول معرفة إقامة المعارض العقارية وعدم وجود الازدواجية التي تقلل من أهمية المعرض مستقبلا.
