ذكرت مؤسسة لاندمارك الاستشارية في تقرير امس أن أسعار العقارات السكنية في دبي انخفضت 32 بالمائة في الربع الاول مقارنة مع الربع السابق، فيما انخفضت الاسعار في أبوظبي بما يصل الى 30 بالمائة.
واضافت المؤسسة ان متوسط سعر بيع الشقة في دبي نزل 23 بالمائة الى 1146 درهما «312 دولارا» للقدم المربعة، بينما انخفض سعر الفيلات 32 بالمائة الى 1076 درهما للقدم المربعة. وذكر التقرير أن الاسعار عند مستويات سجلت في الربع الاخير من عام 2007 وان نسبة تراجع الاسعار السنوية بلغت 4 بالمائة للشقق و 9 بالمائة للفيلات. وانخفضت الايجارات بين 9 و 41 بالمائة منذ الربع الاخير من عام 2008. وعلى صعيد المعروض تتوقع لاندمارك بناء نحو 24 ألف مسكن جديد في العام الجاري ما يؤدي لفائض يتراوح بين 30 و 52 ألف وحدة بعد اضافة الوحدات التي تخلو بسبب الهجرة الخارجية. وفي ابوظبي انخفضت مبيعات الشقق بنسبة تصل الى 20 بالمائة في الربع الاول ومبيعات الفيلات 30 بالمائة مقارنة بالربع السابق.
واستقرت ايجارات الشقق بينما انخفضت ايجارات الفيلات 20 بالمائة. وذكر التقرير أن من المرجح أن يكون تراجع الطلب على الفيلات في أبوظبي بسبب المنافسة الشديدة من العين ودبي حيث تتهاوى أسعار المساكن . كثير من الوافدين يعملون في أبوظبي لكنهم يقيمون في دبي بفضل الايجار المنخفض واسلوب الحياة الذي يفضلونه. وقالت الشركة : إن العجز في المساكن سيسجل 27 ألف وحدة في ظل توقعات محافظة بنمو السكان بنسبة اثنين بالمائة في عامي 2009 و2010وسيصل العجز الى 45 وحدة في حالة نمو السكان بنسبة 6 بالمائة وهو أمر مستبعد.
