يرعى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية حفل افتتاح «الندوة الثانية للإسكان الخيري والميسّر بالمملكة العربية السعودية» الذي تنظمه مشاريع الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة بالمنطقة الشرقية بالتعاون مع جامعة الملك فيصل، وذلك بعد ظهر اليوم الاثنين بفندق مريديان الخبر. وعبّر المشرف العام على مشاريع الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة بالمنطقة الشرقية وأمين عام جمعية البر بالمنطقة الشرقية الدكتور عبدالله بن حسين القاضي عن بالغ شكره وامتنانه لصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز على ما تحظى به هذه المشاريع الخيرية منذ بدايتها حتى الآن من دعم سخي متتابع من لدن سمو أمير المنطقة الشرقية، كما أشاد بمتابعة سموه الكريم وسمو نائبه -حفظهم الله- وبذل كل ما من شأنه إنجاز هذه المشاريع وتنفيذ مراحلها المختلفة. وأوضح أن الندوة تهدف إلى بحث القضايا المرتبطة بتوفير المسكن الاقتصادي والملائم لذوي الدخل المحدود، انطلاقاً من كون تأمين المسكن الصحي المناسب للأسرة السعودية أساساً استراتيجياً تبنته القيادة الحكيمة لهذه البلاد الغالية في خططها التنموية وبيّن الدكتور القاضي أن انعقاد الندوة يؤكد إيمان مشاريع الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة بالمنطقة الشرقية بمسؤوليتها الكبيرة تجاه الفئات المحتاجة من المجتمع، وإدراكها من واقع خبرتها العملية أن تكلفة امتلاك السكن تستحوذ على النسبة الكبيرة من الدخل بعد الغذاء وهو ما يمثل عبئاً كبيراً على الأسر المحتاجة.
وأكد الدكتور القاضي أن مشاريع الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة بالمنطقة الشرقية تدرك أهمية الوقوف على أسباب ارتفاع تكلفة السكن على شرائح المجتمع عامة وذوي الدخل المحدود بصفة خاصة، مما دعا مشاريع الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة بالمنطقة الشرقية لعقد مثل هذه الندوة على المستوى الوطني.
وبيّن المشرف العام على المشاريع أن عقد هذه الندوة يكتسب أهمية كبرى في مجال دعم أعمال الجمعيات الخيرية والهيئات الحكومية ومشروعات الإسكان الخيري، حيث يوفر عقدها تنوعاً في الدراسات والأبحاث المختلفة، والبرامج والسياسات لتأمين احتياجات الفقراء المختلفة وتأمين مصادر التمويل وإدارة وحدات الإسكان الخيرية. كما تساهم الندوة في نشر الوعي بين الدارسين والباحثين وسائر فئات المجتمع بأهمية إيجاد حلول مناسبة لمشاكل الإسكان، تتلاءم مع احتياجات محدودي الدخل من تصميمات حديثة وتقنيات ومواد بناء تتناسب مع قدرات هذه الشريحة من المجتمع.
ويتيح انعقاد هذه الندوة فرصة لمشاركة الجهات الحكومية والعامة ذات الاختصاص والاهتمام، إضافة إلى الجمعيات المهنية والجهات الخاصة مثل شركات المقاولات ومواد البناء، وسوف يصاحب الندوة معرض متخصص بمشروعات الإسكان ومواد التشطيبات وتقنيات البناء الاقتصادية، ويتضمن المعرض عرضاً للمنتجات التي تتناسب مع إنشاء المسكن الاقتصادي.
وتدعو اللجنة المنظمة للندوة بعض ممثلي الجمعيات الخيرية لطرح وجهات نظرهم والاستفادة من حلقات النقاش التي تشهد طرح مفاهيم جديدة تتناسب واحتياجات الفئات المختلفة، كما يتم حث جهات التمويل كالبنوك العقارية والتسليف والبنوك الخاصة التي يتوفر لديها برامج خاصة للقروض الشرعية على تفعيل أدوارها حتى تناسب واحتياجات الشرائح المختلفة.
وأضاف المشرف العام على مشاريع الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة بالمنطقة الشرقية أن المتوقع من هذه الندوة أن تحفز مشاركة الجهات الإعلامية المختلفة كالمجلات المتخصصة في التخطيط والعمارة والبناء وكذلك الكتّاب والصحفيين المهتمين والمتخصصين بقضايا الإسكان والاجتماعيين المعنيين بقضايا المجتمع والتي يأتي المسكن في أولى اهتماماتهم.
من جهته وقال معالي الأستاذ الدكتور يوسف بن محمد الجندان مدير جامعة الملك فيصل كان المسكن -ولا يزال- من أهم الضرورات اللازمة لحياة الإنسان -إن لم يكن أهمها على الإطلاق- وهو مرتبط بالسكن والطمأنينة والاستقرار، وهي أمور لا تستقيم حياة الإنسان بدونها (بل وحياة غيره من المخلوقات)، ولذلك وجدنا أن الإنسان منذ بدء الخليقة قد حاول دائماً أن يبذل ما يستطيع لتأمين المسكن الذي يحميه من تقلبات الأجواء والأنواء ويقيه شر غيره من المخلوقات.
وقد تطورت المساكن تبعاً لتطور الإنسان على مر العصور، ومع التقدم المتسارع فـي عصرنا الحاضر؛ فإن توظيف كل التقنيات المتاحة والمعرفة العلمية فـي المجالات الهندسية والإنشائية والصناعية يكتسب أهمية متزايدة لما يمكن أن يؤديه ذلك من قفزات بعيدة المدى، سواء فـي مجالات التخطيط أو التنفيذ للمشاريع الإسكانية بكافة أنواعها.
وفي إطار سعي ولاة الأمر -حفظهم الله- المستمر ودأبهم على فعل كل ما من شأنه راحة المواطن والمقيم؛ يجيء توجيه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز وسمو نائبه صاحب السمو الأمير جلوي بن عبدالعزيز بن مساعد -حفظهم الله- بقيام جمعية البر بالمنطقة الشرقية بعقد الندوة الثانية للإسكان الخيري والميسر بالمملكة؛ بالتعاون مع جامعة الملك فيصل مكملاً لتوجيه سموهما الكريم بعقد الندوة الأولى، سعياً للوصول إلى أفضل الخبرات والتوصيات والاطلاع على أفضل التجارب وأكثرها نجاحاً من خلال جمع صفوة من المختصين فـي المجالات الأكاديمية والإنشائية والتنفيذية على حد سواء؛ ونظراً للقيمة العلمية لما تم بحثه فـي الندوة من موضوعات، وما تم تداوله من أفكار وآراء فقد عملت اللجنة المنظمة على جمع ذلك كله فـي هذا الكتيب سعياً لوضعه تحت تصرف العاملين فـي مجال الإسكان عامة وفـي مجال الإسكان الخيري والميسر على وجه الخصوص. ملخصات البحوث وأوراق العمل والجلسات!!
اليوم الأول
الجلسة الرئيسية: التخطيط الاستراتيجي وتيسير الإسكان
رئيس لجنة الجلسة د. خالد السكيت «جامعة الملك سعود – الرياض»
المتحدث الرئيسي (1): معالي الدكتور شويش المطيري محافظ الهيئة العامة للاسكان.
الهيئة العامة للاسكان: الرؤية والرسالة والاهداف.
المتحدث الرئيسي (2): البروفيسور نهاد طولان, عميد فخري كلية الشئون الحضرية والعامة جامعة بورتلاند, الولايات المتحدة الامريكية.
الاسكان الميسر: الحاجة للتخطيط الاستراتيجي
مناقشة مفتوحة
وتتلخص ورقة الدكتور شويش المطيري محافظ الهيئة العامة للاسكان الرياض في الآتي:
تواجه الهيئة العامة للاسكان تحديات عديدة من خلال طبيعة عملها التي حددتها الحكومة الرشيدة بعد ان تم نقل المهمات المتعلقة باستراتيجية الاسكان لها, على ان تعمل على متابعة تنفيذها وايجاد قاعدة معلومات اسكانية واعداد الدراسات والابحاث الاسكانية, بالاضافة الى تولي مهمات الاسكان الشعبي, وشهد اليوم الاول من وضع لبنة بناء «الهيئة العامة للإسكان» من خلال إصدار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ايده الله قرارا يقضي بتعيين الدكتور شويش بن سعود المطيري محافظا للهيئة العامة للاسكان.
تهدف الهيئة العامة للاسكان الى توفير السكن المناسب وفق الخيارات الملائمة لاحتياجات المواطنين ووفق برامج تضعها الهيئة وبخاصة عدة امور من بينها تيسير حصول المواطن على مسكن ميسر تراعى فيه الجودة ضمن حدود دخله في الوقت المناسب من حياته وزيادة نسبة تملك المساكن, بالاضافة الى قيام الهيئة في سبيل تحقيق أهدافها بإعداد الاستراتيجيات الاسكانية الشاملة في السعودية وتحديثها وتطويرها واقتراح الانظمة واللوائح والسياسات والتنظيمات الخاصة بنشاط الاسكان واقتراح التعديلات عليها وتحديد فئات المستحقين والمستفيدين من برامج الاسكان الشعبي والخيري.
الإسكان الميسر: الحاجة للتخطيط الاستراتيجي
1.د. نهاد طولان عميد فخري كلية الشئون الحضرية والعامة جامعة ولاية بورتلاند الولايات المتحدة الامريكية
المستخلص:
الاسكان عبارة عن مؤسسة اجتماعية متكاملة تؤثر وتشكل رفاهية وحيوية الفرد والعائلة والمجتمع ككل, المسكن عبارة عن سلعة ثانية في مكانها فوق الارض, ان فائدة المسكن تعتمد ليس فقط على كفاءة ونوعية تصميمه الفيزيقي الداخلي والخارجي, لكن ايضا على كفاءة ونوعية بيئته المعيشية, وبتعبير آخر المسكن هو سلعة خاضعة للكثير من العوامل والمؤثرات الخارجية لذلك فمن الصعوبة بمكان الاعتماد فقد على قوى السوق الطبيعية للعرض والطلب, ليس هناك شك في اننا كمخططين حضريين واقليميين تقدمنا كثيرا عما سبق عندما كانت خططنا لا تتضمن حتى مصطلح اسكان الحال الآن افضل بكثير لكن مازال لدى المخططين مشوار طويل قبل ان يمكننا القول ان مخططاتنا السكنية اصبحت اكثر حساسية لكل المتغيرات التي تشكل المصلحة والمنفعة الاقتصادية والثقافية والاجتماعية للسكان, لكن مازالت هناك حاجة لتحسين توجهاتنا.
في هذه المحاضرة يجادل الباحث ان قرارات الاسكان الميسر, اكثر من أي نشاط آخر يجب ان تستند الى تخطيط استراتيجي يربط نتائج العملية التنموية من جانب بأهدافها المنشودة وسياستها الموضوعة لتحقيق تلك الاهداف من جانب آخر, والعكس بالعكس اعتمادا على التخطيط الاستراتيجي سنكون قادرين على الأخذ في الاعتبار القضايا والابعاد الانسانية والاجتماعية المساندة الاجتماعية والثقافية, وغيرهم ومن اهم فوائد التخطيط الاستراتيجي انه سيمكننا كذلك من التعرف مسبقا ومبكرا في عملية التخطيط على ما نريد من برامجنا ان تحققه فنسير على هدى ووضوح نحو تحقيقه.
الجلسة الفنية الاولى: اعتبارات التخطيط والتصميم الحضري والمعماري والداخلي
رئيس الجلسة د, علي محمد القرني عميد كلية العمارة والتخطيط – جامعة الملك فيصل
د. عصام محمد حسين جامعة الملك فيصل بالهفوف المسكن الانتاجي الميسر كنواة لتدعيم بنية الاستدامة البيئية والاقتصادية والاجتماعية للمجاورات السكنية في المجتمعات العمرانية القائمة والجديدة.
د. وحيد زكريا ابراهيم سالم جامعة الملك عبدالعزيز جدة - جيوب الفقر دور مشروعات الإسكان الخيري والميسر في تطوير مناطق الاسكان العشوائي في النسيج العمراني التقليدي للمدن.
م. وعد بنت عبدالله الشدي جامعة الملك فيصل بالدمام: الشقة السكنية كنمط اسكان للعائلة السعودية: مدخل لتيسير الاسكان.
مناقشة مفتوحة
ملخص ورقة م. وعد بنت عبدالله الشدي بعنوان: الشقة السكنية كنمط اسكان للعائلة السعودية: مدخل لتيسير الاسكان
المستخلص:
تولي حكومة المملكة العربية السعودية اهتماما متزايدا بتنمية المدن عمرانيا واجتماعيا واقتصاديا لذا فقد تبنت المملكة سياسات جديدة واستراتيجيات تخطيطية شاملة من شأنها رفع الكثافة العمرانية في المدن الرئيسية وذلك بتوجيه عمليات التنمية العمرانية للتوسع الرأسي وتصغير الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض السكنية, ولدعم هذه السياسات فقد استحدثت الدولة مجموعة من الاستراتيجيات في مجال الاسكان والتي من شأنها دعم التوسع الرأسي في المباني السكنية, ومن ذلك مشروع نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها (لم يكتمل بعد) والذي يساعد على تمليك الشقق السكنية. وتماشيا مع سياسات الدولة تلك ومع خطط العديد من الشركات العقارية الاستثمارية العاملة في المنطقة وتلبية للطلب المتزايد على المساكن بدأت ظاهرة العمائر السكنية ذات الأدوار المتعددة بالظهور في المدن الرئيسية كنمط اسكاني جديد, الأمر الذي يدعو للتساؤل عن مدى تقبل العائلات السعودية اليوم لهذا النمط الاسكاني الجديد خصوصا في ضوء ثقافة المسكن السعودي السائدة في المجتمع المحلي. في ضوء ما سبق فإن البحث هو محاولة لتقديم نمط الشقة السكنية في الأبنية المتعددة الطوابق كاتجاه جديد لمشاريع الاسكان خاصة الحكومية منها والموجهة لذوي الدخل المحدود والمتوسط في المدن السعودية الكبيرة والمتوسطة ليكون بذلك نمطا مساندا (وليس بديلا) لنمط مشاريع الاسكان الخيري السائدة حاليا في المملكة ووسيلة داعمة لتخفيض ازمة الاسكان وتلبية الحاجات المستقبلية لمساكن جديدة من خلال تخفيض حجم الانفاق العام على المسكن, لهذا يهدف هذا البحث الى تقييم هذا النمط الاسكاني تنمويا من حيث مدى مواءمته مع خطط التنمية في المملكة, واقتصاديا بمقارنة الكلفة المادية له بالأنماط السكنية الاخرى, واجتماعيا وثقافيا من حيث مدى تقبل العائلة السعودية للسكن في الشقق السكنية وكذلك معماريا من حيث تلاؤمه مع حاجات العائلة السعودية, وذلك بالاعتماد على دراسة ميدانية شملت مدينتي الدمام والخبر.
اليوم الثاني
الجلسة الفنية الثانية: تابع اعتبارات التخطيط
والتصميم الحضري والمعماري والداخلي
رئيس الجلسة د. محمد مسعود العبدالله جامعة الملك فيصل – الدمام
أ.د. محمد عماد نور الدين ود. جاهد بن مقصود تارم جامعة الملك عبدالعزيز بجدة: تنمية ورفع كفاءة منطقة الصحيفة العشوائية بمحافظة جدة, الارتقاء كمدخل لتيسير اسكان محدودي الدخل.
د. وحيد زكريا ابراهيم سالم جامعة الملك عبدالعزيز بجدة تكامل تشكيل المباني مع التصميم الحضري للفراغات الخارجية: دراسة تحليلية مقارنة لنماذج من المشروعات السكنية بمدينة القاهرة. د. محمد معتوق, د. وحيد زكريا, ود. طارق فدعق جامعة الملك عبدالعزيز بجدة: تأثير التغير الاجتماعي للتركيب الأسري على مؤشرات جودة الحياة في الوحدات السكنية كأساس لتصميم مشروعات الاسكان الميسر.
د. محمد عبدالعزيز عبدالحميد وأ. د. علي بن سالم باهمام جامعة الملك سعود بالرياض: تأثير اسعار الاراضي على توفير المسكن الميسر: حالة دراسية لمدينة الرياض. تنمية ورفع كفاءة منطقة الصحيفة العشوائية بمحافظة جدة «الارتقاء كمدخل لتيسير اسكان محدودي الدخل»
المستخلص:
تتناول الورقة البحثية دراسة منطقة الصحيفة بمحافظة جدة كمثال لتفعيل برامج مشروعات تنمية ورفع كفاءة مناطق الاسكان العشوائي حيث تعد مشروعات التنمية والتطوير احد المداخل الهامة لتقديم الحلول الابداعية لتيسير الحصول على المسكن, وتعتمد منهجية البحث على اتباع المنهج الوصفي في التعرف على الملامح العامة لمنطقة الصحيفة العشوائية بمحافظة جدة من خلال الدراسات المختلفة للوضع الراهن, ثم اتباع المنهج التحليلي لدراسات الوضع الراهن التي يمكن عن طريقها تحديد المشكلات التخطيطية والعمرانية ومن ثم الامكانيات والطاقات الكامنة للتحسين والتطوير, ثم تختتم الدراسة بعرض النتائج العامة والتوصيات التي يقترحها البحث مثل عرض الاجراءات التي تهدف الى الحد من نمو وانتشار ظاهرة المناطق العشوائية, وطرح البدائل العملية المناسبة لاحتواء سكانها تمهيدا للقضاء على هذه الظاهرة وعدم تكرارها مستقبلا.
الجلسة الفنية الثالثة: تابع – اعتبارات التخطيط والتصميم الحضري والمعماري والداخلي
رئيس الجلسة د. مساعد المسيند جامعة الملك سعود – الرياض
د. ربيع محمد رفعت جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
د. شهاب الدين محمود جامعة الملك فيصل, بالدمام
د. محمد عصام شعوط. د. علاء الدين سرحان. د. هشام بسيوني, وم. احمد عبدالدايم جامعة الملك فيصل, والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري. د. هاني عوض القوني, ود. غادة عوض القوني جامعة الملك فيصل بالدمام نحو توجهات لتصميمات ابداعية لأحياء سكنية ميسرة ونابضة بالحياة.
المستخلص:
لقد لجأت المدن العربية الحديثة الى التخطيط الشبكي في تصميم الاحياء السكنية وفي نفس الوقت ابتعد المخططون عن توجهات التخطيط التراثية ولم يعتمدوا بديلا تخطيطيا يناسب احتياجات السكان وتطلعاتهم ولقد ادى استخدام التخطيط الشبكي الى ايجاد مساحات شاسعة حول المباني السكنية المنفصلة ولكنه في نفس الوقت ادى الى مشاكل عديدة في الخصوصية, وعدم سهولة التنقل بين المساكن, وكذلك عدم تسهيل تحقيق الترابط الاجتماعي بين السكان, ونحو البحث للتغلب على تلك المشاكل تتجه الحاجة الى تزويد السكان ببيئات مناسبة تحقق الخصوصية الضرورية وتساعد على تحقيق الألفة بين السكان, وتقدم هذه الورقة البحثية عدة توجهات نحو تصميمات ابداعية لأحياء سكنية ميسرة ونابضة بالحياة لبيئات غير محاطة بالأسوار, وتهدف تلك التوجهات الى تحقيق تكوينات سكنية فاعلة تساهم في تحقيق بيئات نابضة بالحياة, فصل كلي بين حركة المشاة والسيارات داخل الحي السكني, تصميم مساكن مرنة قابلة للتوسع المستقبلي لتلبية الزيادة المستقبلية في عدد أفراد الأسرة, وتحقيق الخصوصية والأمان للفراغات السكنية ويستعرض البحث ثلاثة أمثلة تصميمية لأحياء سكنية تحقق تلك الخصائص وهذه الأمثلة صممها طلاب مرحلة البكالوريوس تحت اشراف مؤلف هذه الورقة البحثية.
العلاقة بين التصميم الشامل والتصميم المستدام وتأثيرها على استراتيجات تصميم البيئة العامة السكنية د. هالي عوض القوني ود. غادة عوض القونى
أستاذ مساعد – قسم التصميم الداخلي كلية العمارة والتخطيط – جامعة الملك فيصل الدمام – المملكة العربية السعودية.
المستخلص:
تعرض الورقة لتوجهين تصميميين منبثقين من مبادئ العدالة الاجتماعية وهما التصميم الشامل والتصميم المستدام فعلى الرغم من التطور الكبير في التوجهين سواء على المستويين النظري والتطبيقي لم يستطع أي منهما حتى الآن تطوير أي خطوط استرشادية او قوانين ملزمة لتصميم المباني العامة والسكنية ملائمة للممارسة التصميمية الحقيقية للعديد من التخصصات المتعلقة بالتصميم وخاصة المعماريين والمصممين الداخليين بناء على ذلك تحاول الورقة التحري عما اذا كان كل من المنهجين المعروضين وجهين لعملة واحدة او اذا كان لكل منهما مجموعة أفكار مختلفة وبالتالي أجندات مستقلة وفي هذا الصدد فإننا سوف نحدد أوجه التشابه والاختلاف بين كل من التوجهين وتؤكد الورقة على وجود علاقة واضحة بين التوجهين تمكنها من إعداد مجال نظري وتطبيقي موحد وملائم لتأكيد العدالة الاجتماعية كما تقترح الورقة اجندة تجريبية شاملة وقابلة للتطبيق لحل المشاكل المتعلقة بالتصميم على أساس مبادئ التصميم الشامل بصفته البعد العملي للاستدامة الاجتماعية وذلك بهدف تحقيق مبدأ المساواة في الفرص والمشاركة الكاملة لكل فرد من أفراد المجتمع وأخيرا تستعرض الوقة المعوقات التي يمكن ان تحد من إمكانيات تحقيق هذه الأجندة.
اليوم الثالث
الجلسة الفنية الرابعة تجارب وتطبيقات ونجاحات في مشروعات تيسير الإسكان
رئيس الجلسة أ.د. فيصل المبارك
جامعة الملك سعود – الرياض
د. عبدالله بن بن حسين القاضي
جامعة الملك فيصل – الدمام
فلسفة تصميم الاسكان وتأثيرها على سلوك القاطنين خبرة مكتسبة من مشاريع الأمير محمد بن فهد للمساكن الميسرة.
أ. عبدالله بن علي بن عفتان
المشرف على مراكز النمو بمنطقة عسير
مراكز النمو بمنطقة عسير الواقع الراهن والرؤية المستقبلية
م. سعد بن خالد الفوزان
مدير إدارة الدراسات والتصاميم – جمعية الأمير سلمان للإسكان الخيري
حلول إبداعية في تخطيط وتصميم المجمعات السكنية الخيرية: تجربة مشاريع الأمير سلمان للإسكان الخيري د. خالد محمد زكى حواس
جامعة الملك فيصل – الدمام
مراعاة الفروق الفردية بين الشاغلين عند تجهيز وتأثيث مشروعات الإسكان الخيري دراسة تجربة المملكة العربية السعودية.
فلسفة تصميم الإسكان وتأثيرها على سلوك القاطنين: خبرة مكتسبة من مشاريع الأمير محمد بن فهد للمساكن الميسرة
د. عبدالله بن حسين القاضي
أستاذ مشارك قسم التخطيط الحضري والإقليمي جامعة الملك فيصل – الدمام في سياق التخطيط لمشاريع الأمير محمد للمساكن الميسرة وبخاصة في طور التصميم للمرحلة الأولى تولدت قناعة لدى فريق التصميم ان سلوك القاطنين هو إنعكاس لخصائص التصميم والعكس صحيح وقد طبقت تلك القناعة لتوجيه سلوك السكان للأفضل خاصة وقد لاحظ المسؤولون عن التصميم ان فئة القطانين المستهدفة للإسكان ستكون من الفئة ضعيفة الدخل متوسطة التعليم وربما تكون ممن تعرضت لبعض المشاكل الاجتماعية دون سواها لذلك فقد بدا من حكمة التصميم ان يدفع بالقاطنين الى نظام سلوكي يقلل الى الحد الأدنى من كثير من الممارسات الاجتماعية التي يرونها بالخطأ جيدة ومع الوقت تتشكل بذلك رغبة غير معلنة تدفع القاطنين الى تمثل صفات حميدة للطبقات الاجتماعية التي تخلو من تلك العادات المستهجنة وسيتم في هذه الورقة استعراض لمحات من تلك الاعتبارات التصميمية في الإسكان الميسر والتي وضعت خصيصا لهذا الغرض في احد المواقع التابعة لمشاريع الأمير محمد بن فهد للمساكن الميسرة بالدمام.
الجلسة الفنية الخامسة: تابع – تجارب وتطبيقات ونجاحات في مشروعات تيسير الاسكان
رئيس الجلسة د. سعيد بن أحمد العويس جامعة الملك فيصل – الدمام
د. يوسف بن احمد العيثيمين
الأمين العام لمؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي الرياض.
د. عبدالله حسين الخليفة مدير عام إدارة الدراسات والأبحاث – مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي
د. فهد المغلوث
مدير عام إدارة البرنامج التنموي – مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي
د. عبيد بن عبدالله العمري
مدير عام إدارة المستفيدين والمجمعات السكنية مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي م. فهد بن محمد الجاسر
مدير عام إدارة المشاريع بمؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي بالرياض.
مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي: أهدافها ورؤيتها
تجربة المؤسسة في إدارة الدراسات والأبحاث الخاصة بتحديد الحاجة للسكن في المجتمع السعودي
البرامج التنموية واقعها وآليات تفعيلها تجربة مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي.
شروط الاستحقاق وادارة المجمعات السكنية
تقويم الاسكان التنموي في المملكة وسبل تطويره انموذج مقترح
عرض تجربة مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي
مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي: الرؤية والأهداف
د. يوسف بن احمد العثيمين
الأمين العام لمؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي بالرياض المملكة العربية السعودية
المستخلص:
تتحدث الورقة في مجملها عن فكرة إنشاء الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي والحاجة التي دعت لإنشائها مع التطرق لأهداف المؤسسة وفلسفتها ورؤيتها والخطوات الإجرائية التي تم من خلالها البدء في مشاريع المؤسسة الإسكانية بالاضافة الى طموحات المؤسسة ومشاريعها المستقبلية.
البرامج التنموية واقعها وآليات تفعيلها: تجربة مؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي
د. فهد بن حمد المغلوث
المستشار الاجتماعي لمؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي بالرياض المملكة العربية السعودية
المستخلص:
تتحدث الورقة عن مفهوم البرامج التنموية التي يمكن ان تنفذ مع المستفيدين من خدمات الإسكان وعوائقها وعن المعايير الدقيقة والعلمية التي يسعى إلى الأخذ بها عند تصميم أو اختيار أو تنفيذ أي برنامج تنموي ومن ثم التطرق إلى آليات تفعيل تلك البرامج وذلك من واقع تجربة مهنية امتدت لسنوات.
ومن تلك البرامج التي سوف يتم الحديث عنها والتطرق إليها البرامج التوعوية والترفيهية برنامج الجمعيات التعاونية ، برنامج القروض الميسرة ، برنامج الاسرة المنتجة ، برنامج التجريب والتوظيف ، البرنامج التعليمي بشقيه (النظامي ومحو الامية) ، البرنامج الصحي.
على اعتبار ان تلك البرامج تمثل أولية ملحة للبدء فيها مع أولئك المستفيدين من خدمات الإسكان لاعتبارات كثيرة ومنطقية لعل اهمها تدني مستوى الوعي لدى المستفيدين وقلة الفرص الوظيفية بالنسبة لهم وضعف المشاركة المجتمعية لديهم وندرة القيادات المحلية المؤهلة القادرة على إدارة تلك البرامج مستقبلا بالاضافة الى ذلك تناقش الورقة العديد من الموضوعات المهمة ذات الصلة.
الجلسة الفنية السادسة: التمويل وطرق
ومواد الإنشاء والتشييد الأمثل
رئيس الجلسة أ.د. علي علي شاش
جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
د. بهزاد صيداوي
جامعة الملك فيصل الدمام
د. حازم محمد نور عفيفي
جامعة الملك فيصل – الدمام
د. سيف محمد السيف
جامعة الملك فيصل الدمام
د. علاء الدين سرحان ود. محمد عصام شعوط
جامعة الملك فيصل بالدمام والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري بالاسكندرية
د. أيمن عثمان وأ.د. محمد عبداللطيف
جامعة كوازولو – ناتال جنوب أفريقيا وجامعة الملك فيصل الدمام
مناقشة مفتوحة
نحو نظام إدارة وتمويل مستدام للمساكن الميسرة
د. بهزاد صيداوي
أستاذ مساعد بقسم العمارة كلية الهندسة المعمارية – جامعة الملك فيصل
إن الطلب على الإسكان الميسر في المملكة العربية السعودية قد ازداد خلال العقود الماضية بسبب زيادة عدد السكان والتضخم والفروق في مستوى الرواتب قدمت البنوك المحلية وصندوق التمويل العقاري قروضا إسلامية للمستحقين منذ بداية عام 1980 تقترح هذه الدراسة ادخال المرونة في نظام الاقراض العقاري حتى يكون قادرا على الأخذ بعين الاعتبار طراز معيشة المستخدم والتغييرات التي يمكن ان تحدث للعقار خلال مدة تسديد القرض وعلى مساندة ودعم المستخدم لإدارة وتسيير هذه التغييرات تفترض الدراسة ان هذه التغييرات على قيمة العقار وعلى قدرة المستخدم لعمل أو إدارة التغييرات أو صيانة العقار وتجادل هذه الورقة أن نظام الاقراض العقاري لن يكون مستداما حتى يأخذ بعين الاعتبار العوامل المذكورة أعلاه التي يمكن أن تؤثر في العقار خلال مدة تسديد القرض وتقترح هذه الورقة نظاما مستداما للإقراض العقاري والذي يمكنه من دعم المستخدم حتى يتحمل التغييرات المتوقعة على العقار.
محاور اللقاء
المحور الاول التخطيط الاستراتيجي لتيسير الاسكان على المستوى الوطني والاقليمي وقد تمت تغطيته في جلسة رئيسية بمحاضرتين رئيسيتين.
المحور الثاني: التخطيط والتصميم الحضري والبيئي والمعماري والداخلي والاقليمي, وقد تمت تغطيته في جلسة رئيسية بمحاضرتين رئيسيتين.
المحور الثالث: تجارب وتطبيقات ونجاحات من الحلول الابداعية لتيسير الاسكان, وقد تمت تغطية هذا المحور بجلستين وتسع مشاركات عرضت جوانب الخبرة المستفادة من ثلاثة مشروعات وهي: مشاريع الامير محمد بن فهد بن عبدالعزيز للمساكن الميسرة, ومشاريع مراكز النمو بمنطقة عسير, ومشاريع الامير سلمان للاسكان الخيري, ومشاريع مؤسسة الملك عبدالله لوالديه للاسكان التنموي.
المحور الرابع: تمويل وادارة لمشروعات الاسكان الخيري والميسر, وتمت تغطيته في جلسة تضمنت خمسة بحوث.
